Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt jeweils vorbehalten.Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und - / oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Unsere Maklerprovision ist verdient , sofern durch unsere ursächliche Nachweis- oder Vermittlungstätikeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der § 653 ff BGB, der Allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze unter Einhaltung der Standesregeln des Berufsstandes.
Für Objektangaben und erteilte Objektinformationen, insbesondere für Flächen und Größenangaben, wird keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen. Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Insbesondere wird keine Haftung für die Richtigkeit von Baulichen, Preislichen, Steuerlichen und Rechtlichen Aussagen / Zuständen übernommen. Unser Immobilienbüro übernimmt ausdrücklich keine Gewähr für Angaben, die von Dritten gemacht werden (z.B. Inhalte aus Verlinkungen und Portalangaben)
Kontaktaufnahmen und Besichtigungstermine sind grundsätzlich über mein Büro einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf mein Büro Bezug zu nehmen und mich über das Ergebnis zu informieren.
Adressen sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht an fremde Dritte weitergeleitet werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Maklercourtage und Laufzeit des Maklervertrages: - Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen: Der Verkäufer bezahlt im Erfolgsfall eine vereinbarte Verkäufer-Provision inkl.MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Verkäufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Das Immobilienbüro wird mit dem Käufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abschließen (§656c BGB). Nach dem Prinzip der paritätischen Teilung. Keinesfalls zahlt der Käufer eine höhere Provision als die Verkäuferseite. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. -Bei Gewerbeimmobilien, Baugrundstücken und Mehrfamilienhäusern: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,76 % inkl.MwSt. auf den notariellen Kaufpreis und ist fällig aufgrund ursächlicher Vermittlung und mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Das Immobilienbüro als Vermittelnde erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). - Laufzeit des Maklervertrages: Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus dem Maklervertrag und den gesetzlichen Regelungen.
Vermietung und Verpachtung: - Wohnraumobjekte: Bei Vermietung zahlt der Besteller unabhängig von der Vertragsdauer 1,78 Nettokaltmieten inklusive gesetzl.MwSt. - Gewerbeobjekte: Bei Vermietung und Verpachtung zahlt der Mieter / Pächter an das Immobilienbüro, unabhängig von der Vertragsdauer, 2,38 Netokaltmieten inkl.gesetzl.MwSt.
Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die unwirksamen Bestimmungen sind durch gültige zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Sinn der unwirksamen entsprechen bzw. ihr am nächsten kommen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1. ODR-VO : Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. (Siehe ebenfalls unter Impressum).
Gesetzlich sind wir dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Unsere Auftraggeber verpflichten sich, uns die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Leer, sofern der Kunde Kaufmann ist oder ggfs. keinen Wohnsitz in Deutschland unterhält.
An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nehmen wir nicht teil.
Ostrhauderfehn ist eine große Gemeinde mit einem boomenden Wohnungs- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Ostrhauderfehn betreut man viele verschiedene Bauobjekte, sowie Villen, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Mietwohnungen. Das große Immobilienangebot der Gemeinde Ostrhauderfehn erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Ostrhauderfehn. Die Gemeinde Ostrhauderfehn mit ihren vielen Grünflächen und Parks bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Gemeinde Ostrhauderfehn. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Ostrhauderfehn. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Ostrhauderfehn. Die verschiedenen Objekte der Gemeinde offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien und die Firma Immobilien Frauke Faß ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
Ostrhauderfehn bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob große Villa außerhalb der Gemeinde oder kleines Gemeindehäuschen mit Balkon, Immobilien Frauke Faß findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Ostrhauderfehn und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen, Villen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte oder Neubauprojekte erwerben. Die Gemeinde Ostrhauderfehn besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die noch bebaubar sind. Bei Immobilien Frauke Faß sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Ostrhauderfehn. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf der führende Immobilienmakler in Ostrhauderfehn und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie.
Wenn Sie Wohnungen in Ostrhauderfehn und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie die richtigen Wohnungen zur Miete oder zum Kauf, ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt. Außer Wohnungen bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf im Raum Ostrhauderfehn. In unserem Katalog finden Sie sowohl Eigentumswohnungen, als auch Einfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Mietobjekte und Villen im Großraum Ostrhauderfehn. Wir kennen uns auf dem Ostrhauderfehner Wohnungsmarkt bestens aus und bieten Ihnen ständig neue Objekte zur Miete oder Vermietung. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Wohnungen und andere Immobilien in Ostrhauderfehn, bereiten wir Ihnen eine individuelle Auswahl an Mietobjekten, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Immobilie Sie sich entscheiden, Immobilien Frauke Faß findet für Sie das richtige Objekt, welches genau Ihren Vorstellungen entspricht. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
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