Moderne Erdgeschosswohnung mit EBK, Terrasse u. PKW-Stellplatz. Bj. 2019, Energieeff.klasse B…

Moderne Erdgeschosswohnung (als Eigentumswohnung gemäß WEG) in einem 4 Familienhaus und einer Wohnungseigentumsanlage mit 8 Wohnungen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet sie Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Es handelt sich um eine schicke Wohnung in zentrumsnaher, begehrter Lage von Ostrhauderfehn.
Die Wohnung ist hell ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, flache Dusche.
Insgesamt sind 2 Schlafzimmer vorhanden. Der Wohn- & Kochbereich ist offen & einladend gestaltet und bietet einen Zugang zur herrlichen Terrasse… Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein privater PKW-Stellplatz direkt am Hause rundet das Angebot ab.

* Raumaufteilung:
EG: Flur/Garderobe, Duschbad, HWR, Schlafzimmer, Gästezimmer, großzügiger offener Wohn-/ Ess- / Kochbereich mit Zugang zur angelegten Terrasse.

** Hinweis zur reinen Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung: es sind 3,38 m² von der Terrassenfläche enthalten.

** Laut Teilungserklärung: Miteigentumsanteil am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung einschließlich Terrassenfläche der Flächenberechnung. Es bestehen Sondernutzungsrechte (z.B. PKW Stellplatz).


*** Energieausweis: Bedarfsausweis erstellt am 28.10.2020, gültig bis zum 27.10.2030. Bedarfswert 51 kwh/(m²a), Gas. Baujahr Haus 2019 lt. Energieausweis.

– energieeffiziente Eigentumswohnung
– Kunststoff-ISO Fenster 3-fach Verglasung
– Rollläden elektrisch
– Fußbodenheizung
– eigene Gasheizung (Brötje, Baujahr: ca. 2020)
– Warmwasser Solar
– helle Innentüren
– moderne Einbauküche mit Backofen u. Mikrowelle in Bedienhöhe (im Kaufpreis enthalten)
– Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchhalter, WC Garnitur, Spiegel
– HWR (mit Heizung und Waschmaschinenanschluss) in der Wohnung
– TV über SAT Schüssel
– PKW Stellplatz (direkt am Hause)

– Hausgeld, sowie weitere Informationen auf Anfrage

Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten !
– Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. –
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
** Zeichnung, Flächenangaben und Ansichten gemäß Architektenunterlage.

**** Maklerprovision für Verkäufer und Käufer (paritätisch) ***
Käufer: 1,99 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Verkäufer: 1,99 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

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