Reserviert ! Geräumiges Wohnhaus mit Garage u. Garten in beliebter Siedlungslage von Papenburg

3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl.MwSt.

Ideales Anwesen für die Familie. Hier bietet sich gemütliches Wohnen mit Garten in toller Siedlungswohnlage…
Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr (ca. 1992). Das Haus wurde nach seiner Errichtung nicht mehr in der grundlegenden Bausubstanz und Ausstattung erneuert.
Es besteht entsprechender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet:
ERDGESCHOSS: Flur, Duschbad, Heizungsraum, Küche, HWR mit Zugang zur Garage, Garten und Küche, offener Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Garage mit Abstellraum.
DACHGESCHOSS: Flur, 4 Zimmer, Bad.


* Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effiziensklasse E, 138,3 kWh/(m2a), Energieträger Gas, Baujahr Haus 1992, Heizungsanlage 1992, Energieausweis gültig bis 10.09.2036.

Weitere Informationen auf Anfrage.

– Südlagegrundstück, ideale Ausrichtung z. B. für eine PV-Anlage
– massive Bauweise
– Verblendmauerwerk
– Satteldach
– Erker (beim Wohnzimmer vorne)
– Kaminofenanschluss
– Kunststoff ISO Fenster, 2-fach Verglasung
– größtenteils Rollläden (Wohn- / Esszimmer 2x elektrisch)
– bodenstehender Gas-Heizkessel (Buderus, Bj. lt. Plakette ca. 1992)
– Heizkörper, sowie teilweise Fußbodenerwärmung
– 2 Bäder: kleines Bad mit flacher Dusche im Erdgeschoss (ca. 2021 modernisiert)
Bad mit Dusche u. Badewanne im Dachgeschoss
– Dachgaube
– 2 Schornsteine
– Garage mit Geräteraum und Vordach
– Garten
– Terrasse als WG (Info auf Anfrage)
– EG und DG ausgebaut
– kein Keller

– Antritt nach Vereinbarung

Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten !
– Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. –

* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
** Wohnflächenangabe gemäß II. BV (laut Bauunterlage)
*** Zeichnung, Flächenangaben und Ansichten wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.

**** Maklerprovision für Verkäufer und Käufer (paritätisch) ***
Käufer: 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Verkäufer: 3,57 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

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