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*** Hier haben Sie Platz im Haus und im Garten...***

ImmoNr418
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26842
OrtOstrhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche163 m²
Grundstücksgröße1.014 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis289.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei für Käufer
Währung
ImmoNr418 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26842
OrtOstrhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche163 m² Grundstücksgröße1.014 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis289.000 € Außen-ProvisionProvisionsfrei für Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Provisionsfrei für Käufer.

Schönes & geräumiges Einfamilienhaus mit Garage, Südterrasse u. Garten...
Der große Garten öffnet sich hinter dem Hause...
Am zentralen Siedlungsrand gelegen, in beliebter Wohnlage...

Die Dachseite zum Süden bietet viel Platz z.B. für eine Photovoltaikanlage.

Die massive Garage mit Geräteraum bietet ebenfalls Platz und hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 32 m².

** Raumaufteilung:
E r d g e s c h o s s:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, Küche mit Zugang zur Südterrasse, Speisekammer, HWR, Duschbad.
D a c h g e s c h o s s:
Flur, 3 Zimmer, Heizungsraum, Wannenbad.

*** Energieverbrauchsausweis, Effiziensklasse C, Endenergieverbrauchswert 75,4 kwh/(m²a), Bj. Haus 1996, Bj. Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2012, Gas. Energieausweis-Erstellung 14.10.2016, gültig bis 13.10.2026

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.10.2026
Endenergieverbrauch: 75.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Ostrhauderfehn - zentrumsnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, sowie weitere Einrichtungen des Ortes. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden (B 438, B 72, B 70, A 28, A 31). Die Städte Papenburg und Leer sind ca. 20 km entfernt. Beide Städte verfügen über Krankenhäuser. Die Stadt Papenburg ist bekannt für die Überführung und Bau der Ozeanriesen. Leer ist eine bekannte Hafenstadt mit beliebter historischer Altstadt. Beide genannten Städte verfügen über Krankenhäuser. Die nächsten größeren Kliniken befinden sich in Oldenburg, sowie Westerstede. Ausstattung: - schönes, großes Siedlungs-Grundstück (Garten uneinsehbar, Siedlungsrand)

- Kunststoff-ISO-Fenster, mit innenliegenden Sprossen
- Rollläden
- Küche mit Zugang zur überdachten Süd -Terrasse (ohne EBK)
- 2 B ä d e r (EG: Duschbad, DG: Wannenbad)
- Garten mit Baumbestand und Platz hinter dem Hause
- Spitzboden, gedielt. Dämmung zusätzlich mit Folie, Erreichbar über Bodeneinschubtreppe

- GAS-Heizung: Vaillant: EWE Wärme Plus (Leasing). Errichtung der
Gastherme ca. 2012 lt. Energieausweis.

- teils Fußbodenerwärmung: EG: Wohnzimmer, Küche, Bad. DG: Bad.
- Fernsehen: SAT-Anlage
- lt. unverbindlicher Internetrecherche: Kabel-Internet Vodafone verfügbar - bis zu 1000 Mbit/s im Download.
Sonstiges: Ein zwischenzeitlicher Verkauf bliebt vorbehalten.
Wohnflächenangabe gemäß vorliegender Unterlage aus der Bauakte.

Provisionsfrei für Käufer.

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Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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