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Zentrumslage! Helle DG-Wohnung mit EBK, ohne Garten...

ImmoNr421
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ26842
OrtOstrhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
Kaltmiete530 €
Währung
ImmoNr421 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ26842
OrtOstrhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Freiplatz
Kaltmiete530 € Währung
Objektbeschreibung: Helle Dachgeschosswohnung im Zentrum von Ostrhauderfehn und dennoch ruhig gelegen.
Ideal für 1-2 Personen.

Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.


Antritt: nach Vereinbarung

Raumaufteilung:
******************************************
Dachgeschoss: Diele, Bad, Schlafen, Büro, Wohnen, Küche, Abstellraum.

Kostenüberblick:
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monatliche Kaltmiete: 530,00,- Euro. Gesamtkaltmiete 530,00 Euro, darin sind 30,00 Euro KM für die Einbauküche enthalten.
- zzgl. monatlicher Abschlag für Betriebskosten (Nebenkosten): ca. 60,00 Euro (abhängig von Anzahl der Personen)
- Strom und Gas sind extra zu zahlen, bzw. direkt mit dem Versorger abzurechnen.

- Kaution: 2 Kaltmieten (Gesamtbetrag 1.060,- Euro).

*** Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauchswert 97,8 kwh/(m²a), Bj. Haus 1995, Bj. Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2013, Gas.
Energieausweis-Erstellung 04.12.2013, gültig bis 03.12.2023

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2023
Endenergieverbrauch: 87.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ruhige, zentrumsnahe Siedlungslage in Ostrhauderfehn - nahe den Städten Leer (ca. 20 km) und Papenburg (ca. 21 km) gelegen. Gute Verkehrsanbindungen: B70, B438, A31 Richtung Emsland / NRW, A28 Richtung Oldenburg / Leer / Niederlanden. Im Zentrum von Ostrhauderfehn sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Kindergarten und Schulen vorhanden. Ausstattung: - Baujahr laut Energieausweis 1995
- T R E P P E (kein Fahrstuhl vorhanden)
- Kunststoff-ISO Fenster
- keine Rolläden
- neue Einbauküche (kein Geschirrspüler)
- geräumiges Bad mit Dusche, Wanne, WC, und Waschbecken
- WM-Anschluss (Waschmaschinen Anschluss) im Abstellraum
- 1PKW Stellplatz
- kein Balkon
- gemeinschaftlicher Abstellraum für 1 Fahrrad
- Dachgeschoss- Wohnung in einem 3 Familienhaus
- keine Gartennutzung
Sonstiges: Eine zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Baujahr, Flächen- und Größenangaben sind ca. Angaben.
Wohnflächenaufmaß nach WoFlVO.

Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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