Immobilien

Haus mit Garten, Keller u. Garage... Bungalow ebenerdiges Wohnen möglich...

ImmoNr460
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche148 m²
Grundstücksgröße1.190 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis159.500 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr460 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche148 m² Grundstücksgröße1.190 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis159.500 € Außen-Provision3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Ideal für den Handwerker...
Haus (Einfamilienhaus) in Rhauderfehn - Seenähe-, beliebte Lage.
Dieser Winkel-Bungalow mit Garten in schöner Lage von Rhauderfehn, bietet Platz für die Familie... Ebenerdiges Wohnen ist möglich.
Weiterer Platz (Nutzfläche) bietet die großzügige Unterkellerung und die Garage.
Herzstück des Hauses ist der offene Ess - Wohnbereich (ca. 30 m²), mit Zugang zur Süd-Terrasse.

Der Garten mit Ausblick öffnet sich hinter dem Hause.

Ideal für den Handwerker, denn es besteht Renovierungs - Reparatur- u. Modernisierungsbedarf, auch energetisch.

Die Räumlichkeiten befinden sich ebenerdig. Im Dachgeschoss ist zusätzlich ein Duschbad vorhanden, sowie ein großes Schrägenzimmer (Art Studiozimmer).
Weiterer Dachboden ist nicht ausgebaut.

Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS: Diele, Flur, Bad mit Wanne, WC extra, großes Ess & Wohnzimmer, Wohnküche, Flur, Zugang zum Keller, Kinderzimmer, kl. Handarbeitszimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer.
DACHGESCHOSS: Flur, Duschbad, großes Studiozimmer.
Dachboden.

Keller: 2 Räume. Weiterer Keller von aussen zugänglich.
Ebenfalls ist eine kleine Unterkellerung unter / an der Garage vorhanden.

Gasheizung: Aufstellort: Keller Haus.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Effiziensklasse H, 302,5 kwh/(m²a), Gas 1977,
Baujahr Haus lt. Energieausweis 1977.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2033
Endenergiebedarf: 302.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Schöne und ruhige Wohnlage von Westrhauderfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bank und viele Möglichkeiten zur Erholung sind direkt im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verfügt der Ort über gute Verkehrsanbindungen (B438, B401, B70, B72, A28, A31). Die Stadt Leer ist ca. 18 km und die Stadt Papenburg ca. 14 km entfernt. Ausstattung: - Haus
- Stil: Winkel-Bungalow
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Wanne
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche
- Holz ISO Fenster. Bis auf das Fensterelement zur Terrasse (Kunststoff, ISO Glas)
- teils Rolladen
- großes Wohn & Esszimmer mit Zugang zur ursprünglichen Eckterrasse
- größtenteils baujahrtypisch
- hoher Renoverungsbedarf Sanierungs- Modernisierungsbedarf. Ebenfalls Bedarf energetische Sanierung
- GAS - Heizung ca. 1974
- Teilkeller Haus (2 Räume)
- Garten
- Garage
Sonstiges: * Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
* Wohn- und Nutzflächen gemäß Bauunterlage

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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