Immobilien

EFH mit 4 ZKB, pflegeleichten Garten u. Carport...

ImmoNr474
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26683
OrtSaterland / Strücklingen
LandDeutschland
Wohnfläche111 m²
Grundstücksgröße381 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis225.000 €
Außen-Provision2,97 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl.MwSt.
Währung
ImmoNr474 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26683
OrtSaterland / Strücklingen LandDeutschland
Wohnfläche111 m² Grundstücksgröße381 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport TerrasseJa
Kaufpreis225.000 € Außen-Provision2,97 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl.MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Kaufpreis VHB 225.000,- Euro.

Geräumiges & kompaktes EFH in schöner Wohnlage, im Ortsteil Saterland-Strücklingen.
Mit Carport und pflegeleichtem Garten...
Ideal für die kleine Familie...

Die Ausstattung des Hauses ist hell & freundlich und baujahrtypisch.
Vom großzügigen Wohn - & Essbereich gelangt man auf die Terrasse und den Garten, mit schönem Teich.
Im Dachgeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche.

* Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:
Diele, Gäste-WC, Wohn & Esszimmer, Küche, Flur. HWR, Heizungsraum.

DACHGESCHOSS:
Flur, BAD, kl. Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kind I, Kind II.

** Energieausweis: Verbrauchsausweis: 140,1 kwh/(m²a), Effiziensklasse E, Energieträger GAS, Baujahr Gebäude 1993, Baujahr Wärmeerzeuger 1994, Ausweis vom 19.08.2014, gültig bis 18.08.2024.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2024
Endenergieverbrauch: 140.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Siedlungslage im Saterland,Ortsteil Strücklingen, zentrumsnahe gelegen. Die nächsten Orte Barßel, Ramsloh und Ostrhauderfehn sind schnell mit dem Auto erreichbar. Ein Supermarkt ist fußläufig entfernt.
Ebenfalls ist eine gute Autobahnanbindung vorhanden. (A28, A31, B72).
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort, sowie in den Nachbarorten Barßel, Ostrhauderfehn und Saterland ausreichend vorhanden.
Die Städte Westerstede, Oldenburg und Leer sind mit Krankenhäusern ausgestattet.
Ausstattung: - Einfamilienhaus (EFH)
- Siedlungslage, ca. 600 Meter zum nächsten Supermarkt

- Carport mit Geräteraum
- Teich
- Terrasse
- Zaun
- Garten (pflegeleichtes Grundstück zur Größe von ca. 381 m², eigene Parzelle)

- 4 Zimmer, Küche, Bad.
- h e l l e Ausstattung aus dem Baujahr
- Baujahr laut Bauantrag u. Genehmigung 1993
- Hohlschichtmauerwerk
- Betondecke EG , sowie zwischen EG und DG
- Rolläden (bis auf Dachflächenfenster, Gäste-WC, HWR)
- Kunststoff - Iso - Fenster
- GAS - Heizung (Buderus 1994. Sowie ca.120 Liter Warmwasser-Speicher Einbau 2020)
- Heizkörper
- Gäste-WC Erdgeschoss
- massive Treppe zum Dachgeschoss (DG)
- BAD mit Dusche und Wanne oben im DG
- inklusive EBK (Einbauküche)
- Spitzboden, erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe
- Wohnflächenangabe gemäß DIN 283 (gemäß Bauunterlage!)
- Internetrecherche (unverbindlich) : liegt laut EWE in einem Glasfaserausbaugebiet
- TV: SAT

- Weitere Informationen aus Diskretionsgründen auf Anfrage.
Sonstiges: Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.

Baujahr, Flächen und Wfl.- u. Größenangaben sind ca. Angaben.
Angerechnete Flächen für die Wohnfläche gemäß DIN 283, vorliegende Bauunterlage.

Maklerprovision für Verkäufer und Käufer:
Verkäufer: 2,97 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Käufer: 2,97 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

** Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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