Immobilien

DHH mit Garage, EBK, Terrasse... in Siedlungslage

ImmoNr491
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ26676
OrtBarßel / Neuland
LandDeutschland
Wohnfläche98 m²
Grundstücksgröße395 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaltmiete830 €
Währung
ImmoNr491 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ26676
OrtBarßel / Neuland LandDeutschland
Wohnfläche98 m² Grundstücksgröße395 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaltmiete830 € Währung
Objektbeschreibung: ACHTUNG! Die Immobilie ist noch vermietet und kann daher nicht kurzfristig besichtigt werden. Termine nur nach Vereinbarung!

Geräumige Doppelhaushälfte mit Garage, überdachter Terrasse und pflegeleichtem Garten, in Siedlungslage der Gemeinde Barßel.
Hier können Sie im Erdgeschoss wohnen und im Dachgeschoss schlafen. Ebenerdiges Wohnen ist hier nicht möglich.
Das großzügige Wohnzimmer bietet einen Zugang zur überdachten Terrasse und dem kleinen Garten, der vom Mieter selbst zu pflegen ist.

*** Raumaufteilung: ***
Erdgeschoss: Windfang, WC, Diele mit Treppenaufgang, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche.
Dachgeschoss: Flur, Kind II, Kind I, Bad, Eltern, Heizungsraum

*** Kostenüberblick: ***
Kaltmiete (Gesamtkaltmiete) : 830,00,- EUR
zzgl. Betriebskosten: monatlicher Abschlag 120,00 Euro (je nach Anzahl der Personen)
zzgl. STROM u. GAS-Kosten: EXTRA , sind direkt vom Mieter mit dem Versorger abzurechnen.

Kaution: 3 Netto-Kaltmieten = 2.490,00 Euro

* Antritt: vorauss. ab 01.09.2024

* Energieausweis: Bedarfsausweis, Effiziensklasse D, 127,65 kwh/(m²a), Energieträger Gas, Heizung von 2023, Bj.DHH 1998. Erstellt 3.7.24 , gültig bis 2.7.2034.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2034
Endenergiebedarf: 127.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Barßel-Neuland. Siedlungslage. Barßel ist eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Cloppenburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Bekleidungsgeschäft, Ärzte, Apotheke, Hafen von Barßel sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad im Ort zu erreichen.
Die Städte Westerstede (ca. 19,3 km entfernt) und Friesoythe (ca. 19,1 km entfernt) verfügen jeweils über ein Krankenhaus.
Gute Verkehrsanbindung: B72, B401, B438, A28, A31.
Ausstattung: - Siedlungslage
- pflegeleichter, eingezäunter Garten, der komplett mit zu pflegen ist
- Gasheizung von ca. 2023
- Kunststoff-ISO-Fenster
- im EG größtenteils Rollläden
- Küche mit moderner, hellen Einbauküche (Backofen in Bedienhöhe)
- großzügiges Wohnzimmer (ca. 34,25 m² Wfl.) mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Bad mit Dusche mit hohem Einstieg, WC u. Waschbecken befinden sich im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Garage mit Sektionaltor
- kleines Gartenhäuschen
- Internet: lt. unverbindlicher Internetrecherche befindet sich die DHH in einem Glasfaser-Gebiet
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit!
Wohnflächenangabe gemäß Unterlage Architekten.

Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden.

www.immo-ostfriesland.de

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Tel.: 04952 82379

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