Zentrum! DHH, Bj.2006 mit EBK, Carport, Terrasse u. Garten
Virtuelle Besichtigung
ImmoNr
503
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
26842
Ort
Ostrhauderfehn / Idafehn
Land
Deutschland
Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
23 m²
Grundstücksgröße
411 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohn/Nutzfläche
99,88
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
1
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
1 Carport
Terrasse
Ja
Kaufpreis
214.000 €
Außen-Provision
2,99 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Währung
€
ImmoNr
503
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
26842
Ort
Ostrhauderfehn / Idafehn
Land
Deutschland
Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
23 m²
Grundstücksgröße
411 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohn/Nutzfläche
99,88
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
1
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
1 Carport
Terrasse
Ja
Kaufpreis
214.000 €
Außen-Provision
2,99 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Währung
€
Objektbeschreibung:Idealer Altersruhesitz oder für die kleine Familie, in ruhiger, Sackgassen - Zentrumslage!
Wohnliche Doppelhaushälfte (DHH) mit schönem Garten, in Westlage, dieser ist nach hinten unmittelbar nicht verbaut.
Zusätzlich ist eine überdachte Terrasse (ca. 7,50 m² mit Pflasterboden, teils per Fensterelement geschlossen, offen, unbeheizt) vorhanden, sowie ein Carport mit getrenntem Abstellraum.
Die DHH bietet ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 28 m².
Eine helle Einbauküche ist auf Maß eingebaut und im Preis enthalten.
Die Küche bietet einen offenen Zugang zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse u. Garten hinter dem Hause gelegen.
Die Ausstattung der DHH ist hell und baujahrtypisch.
Das Bad ist ein Duschbad mit flacher Dusche. Ebenfalls ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
2 Schlafräume sind vorhanden. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar, vom Abstellraum der Wohnung aus.
Der Verkauf erfolgt umständehalber.
* Es handelt sich bei der Eigentumsform um sog. Wohnungseigentum. Das Grundstück des gesamten Doppelhauses wurde nicht real vermessen. Vielmehr besteht ein 1 / 2 Miteigentumsanteil am gesamten Grundstück, in Verbindung mit Sondereigentum an der obigen Wohnung (Nr.1= Doppelhaushälfte links), sowie an Räumen, die nicht zu Wohnzwecken dienen. Desweiteren bestehen Sondernutzungsrechte (z.B. an Gartenflächen oder Zugehbereichen). Es besteht ein Wohnungsgrundbuch, mit entsprechender Eintragung und Unterlagen (wie Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungserklärung und Aufteilungsplan).
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen dazu zur Verfügung.
***! Der E n e r g i e a u s w e i s ist in der Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.Lage:Die Doppelhaushälfte liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgassenstraße im Herzen von Idafehn, einem Ortsteil der Gemeinde Ostrhauderfehn.
Natur und Wasserfreunde kommen voll und ganz auf ihre Kosten. Der nahegelegene Idasee lädt zum Wandern aber auch zum Baden und Wasserskifahren ein... auch für junge Familien ein ideales Ausflugs- und Erholungsziel.
Die gut ausgebauten Fahrradwege laden zu perfekten Ausflügen ein, die deutsche Fehnroute und die Moorerlebnisroute eignen sich perfekt dafür. Die Wiekentour lädt zum Besichtigen der Windmühlen ein.
Neben der hohen Wohnqualität, kommt auch die gute Infrastruktur zum Tragen. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind leicht zu erreichen, gleiches gilt für die Bank, Ärztehaus, Apotheke und Physiozentrum.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Kleidung, Bau / Heimwerkerbedarf und KFZ sind im Zentrum von Ostrhauderfehn vorhanden.
Die Städte Leer, Papenburg und Oldenburg laden mit ihrem städtischen Flair zu weiteren Shoppingerlebnissen ein, wobei auch die historischen Häfen der Städte zum Verweilen einladen. Hier stehen auch die gängigsten Krankenhäuser zur Gesundheitsvorsorge zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung zu den Metropolen wie Bremen, Hamburg, NRW ist durch die gute Verkehrsanbindung durch die A28, A31 und B72 gegeben.Ausstattung:- Gesamtgrundstücksgröße 822 m² , 1/2 Miteigentumsanteil (ideell) entspricht ca. 411 m²
- ruhige Siedlungslage im Zentrum. Sackgassenlage.
- Satteldach, Neigung 30 Grad
- überdachte Terrasse
- Carport mit Geräteraum
- rote Glanzziegel
- Ebenerdiges Wohnen (Erdgeschoss)
- Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis enthalten
- Obere Geschossdecke Holz
- Kunststoff Weiss. ISO 2 fach-verglaste Fenster mit manuellen Rolläden
- Heizkörper, teils mit Fußbodenerwärmung
- Gasheizung: Brennwertgerät BUDERUS von DEZEMBER 2 0 2 0 (mit Wartung)
Aufstellort: Gemeinsamer Technikraum vorne aussen. Jede Doppelhaushälfte hat eine eigene
Heizungsanlage, sowie einen eigenen Zähler für Strom, Gas und Wasser.
- Fliesen & Teppich
- helle Ausstattung, baujahrtypisch
- BAD mit BIDET, flache Dusche. Ebenfalls ist dort Anschluss für Waschmaschine u. Trockner vorhanden. Mit Waschtisch.
- Bad mit Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung
- separates Gäste-WCSonstiges:* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
* Wohn- und Nutzflächen gemäß Bauunterlage, dort DIN 283.
2,99 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.
2,99 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.
** Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden.
Ostrhauderfehn ist eine große Gemeinde mit einem boomenden Wohnungs- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Ostrhauderfehn betreut man viele verschiedene Bauobjekte, sowie Villen, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Mietwohnungen. Das große Immobilienangebot der Gemeinde Ostrhauderfehn erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Ostrhauderfehn. Die Gemeinde Ostrhauderfehn mit ihren vielen Grünflächen und Parks bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Gemeinde Ostrhauderfehn. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Ostrhauderfehn. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Ostrhauderfehn. Die verschiedenen Objekte der Gemeinde offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien und die Firma Immobilien Frauke Faß ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
Ostrhauderfehn bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob große Villa außerhalb der Gemeinde oder kleines Gemeindehäuschen mit Balkon, Immobilien Frauke Faß findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Ostrhauderfehn und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen, Villen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte oder Neubauprojekte erwerben. Die Gemeinde Ostrhauderfehn besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die noch bebaubar sind. Bei Immobilien Frauke Faß sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Ostrhauderfehn. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf der führende Immobilienmakler in Ostrhauderfehn und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie.
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