Immobilien

*** Bungalow mit Platzangebot, Garten, Garage... ***

ImmoNr 515
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 26817
Ort Rhauderfehn / Collinghorst
Land Deutschland
Wohnfläche 163 m²
Grundstücksgröße 922 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze 1 Carport
1 Garage
Terrasse Ja
Kaufpreis 259.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt des notariellen Kaufpreises
Währung
ImmoNr 515 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Bungalow PLZ 26817
Ort Rhauderfehn / Collinghorst Land Deutschland
Wohnfläche 163 m² Grundstücksgröße 922 m²
Anzahl Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Stellplätze 1 Carport
1 Garage
Terrasse Ja Kaufpreis 259.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt des notariellen Kaufpreises Währung
Objektbeschreibung: Schöner Bungalow mit großzügiger Raumaufteilung im Erdgeschoss... Das große Wohn & Esszimmer mit offfenem Küchenbereich bietet den Zugang zum überdachten Terrassenbereich und in den GARTEN.
Der Garten öffnet sich hinter dem Hause, mit Zugang zur Werkstatt bzw. Nebenräumen.

Ideales Zuhause für die große Familie bzw. Leute mit Platzanspruch...

Das Haus wurde schon teil - renoviert (größtenteils helle Ausstattung), es besteht weiterer Renovierungsbedarf.

*** Raumaufteilung: ***
- Erdgeschoss (EG): Diele, begehbare Garderobe, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, offener Wohn- / Ess- u. Küchenbereich mit Zugang zum Schwimmbecken u. kleiner Sauna.
- Dachgeschoss (DG) : Flur, Kind 1 mit Ankleidezimmer, Kind 2, Kind 3, Zimmer, Bad mit Dusche.

** Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effiziensklasse E, 149,41 kwh / (m²a), Gastherme lt. Ausweis 2008. Baujahr Haus lt. Ausweis 1978.
Erstellt wurde der Energieausweis am 02.05.2016, dieser ist gültig bis zum 01.05.2026.

* Weitere Informationen auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2026
Endenergieverbrauch: 149.41 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Collinghorst - beliebter Ortsteil der ostfriesischen Gemeinde Rhauderfehn, Siedlungslage.
Die Infrastruktur in Collinghorst ist eher klein, es gibt jedoch einen Supermarkt mit Bäckerei, zwei Imbissen, ein kleines Bekleidungsgeschäft, eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Bank und einen Sportverein. Ebenfalls verfügt Collinghorst über einen wunderschönen Angelsee (Vereinsgewässer). All diese Einrichtungen sind quasi fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen müssen die Bewohner in die umliegenden Orte wie z. B. Westrhauderfehn, Westoverledingen oder Leer fahren.

Collinghorst ist auch ein beliebter Wohnort für Pendler, die in den umliegenden Städten, wie Leer oder Papenburg arbeiten.
Die gute Verkehrsanbindung (B438, B401, B70, B72, A28, A31) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region.
Die Stadt Leer ist ca. 11 km und die Stadt Papenburg ca. 16 km entfernt.
Auch Bushaltestellen sind in der Nähe vorhanden.

Insgesamt ist Collinghorst ein idyllischer Ort mit einer ländlichen Atmosphäre und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Ausstattung: - E B E N E R D I G E S Wohnen möglich
- Kunststoff-ISO Fenster (außer Dachflächenfenster)
- Eingangstür: Holz
- teils Rollläden
- Gasheizung (laut Energieausweis ca. 2008)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss

- 2 Badezimmer:
- 1. Bad EG: mit begehbarer Dusche, WC und Waschtisch
- 2. Bad DG: mit Dusche (mit Einstieg), WC, Waschtisch und kleinem Podest für Waschmaschine und Trockner
- heller und offener Wohn- / Ess- und Küchenbereich
- helle Einbauküche mit Backofen in Bedienhöhe, großem Kochfeld u. Spülmaschine. Nicht im Preis enthalten. VHB.
- KAMIN im Wohnbereich
- Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Schwimmbecken mit kleiner Sauna und Dusche ( nicht in Betrieb ! ), Zugang über den Wohnbereich
- weiße Innentüren im Erdgeschoss / Landhausstil-Innentüren im Dachgeschoss

- massive Garage mit elektrischem Garagentor und angrenzendem Geräteraum
- großes Carport

- TV: SAT-Anlage
- Internet: Kabel-Internet verfügbar (lt. unverbindlicher Internetrecherche)

Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten !
- Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. -

* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
** Wohnflächenangabe: gemäß Angaben des Verkäufers

*** Maklerprovision für Verkäufer und Käufer (paritätisch) ***
Käufer: 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Verkäufer: 3,57 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

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Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 04952 82379

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