Immobilien

Bungalow zum Wohlfühlen in grüner Lage...

ImmoNr 519
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 26683
Ort Saterland
Land Deutschland
Wohnfläche 167 m²
Grundstücksgröße 1.030 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja
Kaufpreis 289.000 €
Außen-Provision 2,99 % inkl. ges. MwSt des notariellen Kaufpreises
Währung
ImmoNr 519 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Bungalow PLZ 26683
Ort Saterland Land Deutschland
Wohnfläche 167 m² Grundstücksgröße 1.030 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja Kaufpreis 289.000 €
Außen-Provision 2,99 % inkl. ges. MwSt des notariellen Kaufpreises Währung
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1994, mit Extras und Garten. Ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss möglich. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut.

Mit überdachter Eckterrasse und Kaminofen...

Ideal für die kleine Familie und Leute, die Garten und Natur genießen möchten.

*** Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG): Diele / Flur, Stube (früher Schlafen), Bad mit Dusche, Küche (mit Zugang zur überdachten Terrasse u. HWR), HWR (mit Wirtschaftsküche u. Zugang zur Garage), Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur überdachten Eckterrasse.
Dachgeschoss (DG): Flur, Heizungsraum, Bad mit Wanne u. Dusche, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Abstellraum/zimmer.

** Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effiziensklasse D, 129,40 kwh / (m²a), Gastherme lt. Ausweis 2016. Baujahr Haus lt. Ausweis 1994.
Erstellt wurde der Energieausweis am 18.06.2025, dieser ist gültig bis zum 17.06.2035.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.06.2035
Endenergieverbrauch: 129.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Schöne, ruhige Lage im Saterland, dennoch zentrumsnahe gelegen. So sind die nächsten Orte Elisabethfehn, Barßel und Ostrhauderfehn schnell erreichbar. Ebenfalls ist eine gute Autobahnanbindung vorhanden. (A28, A31, B72)
Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten Elisabethfehn, Barßel, Ostrhauderfehn und Saterland ausreichend vorhanden. Die Städte Westerstede , Oldenburg und Leer sind mit Krankenhäusern ausgestattet.
Ausstattung: - Kunststoff-ISO-Fenster (vom Baujahr)
- größtenteils elektronische Rollläden (bis auf Schlafzimmer, Zählerraum u. Dachflächenfenster)
- weiße Innentüren

- Gasheizung mit Warmwasserspeicher (Junkers, ca. 2016)

- 2 Badezimmer: EG mit Dusche, Waschbecken u. WC
DG mit Badewanne, Dusche, Waschbecken u. WC
- Küche mit Zugang zum HWR u. zur überdachten Terrasse
- helle Einbauküche mit Hochglanzfronten, im Preis enthalten
- überdachte Eck-Terrasse mit Blick in die Natur
- Freiterrasse
- großer Wohn-/Essbereich (ca. 29 m²) mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich, im Preis enthalten.
- HWR mit Wirtschaftsküche, Waschmaschinenanschluss u. Zugang zur Garage

- Garage mit Sektionaltor
- Garten benötigt ein wenig Pflegebedarf
- grüne Lage, mit naturgeschützten Bäumen am Anwesen

- TV: SAT-Schüssel
- Internet: DSL verfügbar
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten !
- Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. -

* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
** Wohnflächenangabe: gemäß Architektenunterlage DIN 283, sowie Aufmaß im Dachgeschoss nach Grundfläche.
*** Baugenehmigung 1994, Einfamilienhaus mit Garage
**** Maklerprovision für Verkäufer und Käufer (paritätisch) ***
Käufer: 2,99 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Verkäufer: 2,99 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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