Immobilien

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten im Ortszentrum!

ImmoNr128
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26810
OrtWestoverledingen
LandDeutschland
Wohnfläche1 m²
Grundstücksgröße1.562 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Wohn/Nutzfläche234,57
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Carports
TerrasseJa
ImmoNr128 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26810
OrtWestoverledingen LandDeutschland
Wohnfläche1 m² Grundstücksgröße1.562 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 Wohn/Nutzfläche234,57
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Carports TerrasseJa
Objektbeschreibung: Keine weitere Vermittlungsprovision für den Käufer.

Fehnhaus als Mehrfamilienhaus in bester und begehrter Lage von Westoverledingen. Mit sehr guter Anbindung aber auch dem Blick ins Grüne!
Im Haus sind 3 Wohneinheiten mit eigenem Eingang vorhanden, alle 3 Wohneinheiten sind vermietet.
Aus Diskretionsgründen, bitte weitere Anfragen dazu auf Anfrage.

Die Wohneinheiten sind hell und freundlich ausgestattet.
Das gepflegte Grundstück bietet Platz rund ums Haus. Nebenanlagen sind vorhanden (Information auf Anfrage).

- Raumaufteilung der im Haus vorhandenen Einheiten:
- Wohnung 1 (Hauptwohnung Erdgeschoss, in der Zeichnung blau hinterlegt):
Veranda, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Diele, Bad, Flur, Abstellraum, WC.
Heizungskeller.

- Wohnung 2 (Erdgeschoss, in der Zeichnung grün hinterlegt):
Diele, Bad, Abstellraum (HWR), Schlafzimmer mit Ankleideraum, Küche, Wohnzimmer, kleiner Tiefkeller.

- Wohnung 3 (Dachgeschoss, in der Zeichnung orange hinterlegt):
vorhandene Aufteilung: unten: kleine Veranda, Flur mit Treppenaufgang, oben: Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellbereich.

* Wohn-und Nutzfläche gesamt ca. 234,57 m².

Energiebedarfsausweis: 245,4 kwh/(m²a), Effiziensklasse G, Energieträger Gas, 1951 / 1992. Der Energieausweis wurde erstellt am 21.08.2019 und ist gültig bis zum 20.08.2029.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2029
Endenergiebedarf: 245.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Westoverledingen - Ortsteil, ruhige Lage (keine Siedlung).
Eine gute Verkehrsanbindung Richtung Leer, Rhauderfehn und Papenburg. B 438, B70, B 72, A 28, A31.
Die Entfernung nach Papenburg beträgt ca. 7 km, sowie zur Meyer Werft ca. 13 km. Zur Hafenstadt Leer beträgt die Entfernung ca. 16 km. Einkaufmöglichkeiten (Discounter, Drogeriemarkt), sowie Ärzte können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Keine Alleinlage, aber mit rückwärtigem Ausblick...
Ausstattung: - 3 Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Die Einheiten sind vermietet: Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss vorne im Haus.

- 3 Carports (auf Anfrage)
- Gartenhaus (auf Anfrage)
- Veranda geschlossen (auf Anfrage)
- schönes, großes Grundstück mit Ausblick und dennoch im Zentrum gelegen
- Backhuske (Nebengebäude,: Nutzfläche)
- 1 Teilkeller
- Kunststoff-ISO Fenster
- teils Rolläden
- Gasheizung (eine Anlage, Zentralheizung), Heizkessel: Schäfer Inderdomo ca. 1992
- Weitere Angaben zur Technik und Einrichtungen bitte auf Anfrage -
- 2 modernisierte Bäder
- 1 älteres Bad (oben in der DG Wohnung)
- keine Eigentumswohnungen gemäß WEG, sondern im Normaleigentum.
- helle Ausstattung der Wohneinheiten, ansonsten ist der Zustand des Hauses baujahrtypisch!


- Bauplanungsrechtlich: Außenbereich! (vorliegende Bauunterlagen).

- * Zur Wohnflächenangabe: ist: Wohn - und Nutz-flächenberechnung gemäß der vorliegenden Bauunterlagen, berücksichtigt wurden dabei die jeweiligen Grundflächen, gesamt hier ca. 234,57 m².
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich!
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen !
Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Wohn - und Nutzflächenangaben gemäß Architektenangaben / Unterlagen, die zum Objekt und deren Anlagen vorliegen!

** keine weitere Vermittlungsprovision für den Käufer. Weitere Information auf Anfrage!

*** bauplanungsrechtlich: Außenbereich

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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