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Citylage! Helle Altbauwohnung mit Flair - mit Kellerraum u. PKW Stellplatz -

ImmoNr137
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNr137 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Objektbeschreibung: Wohnen mitten im Zentrum! Hier können Sie zu Fuß einkaufen gehen und viele Einrichtungen des Ortes erreichen.
Sanierte & renovierte Wohnung in der ersten Obergeschoss, mit PKW Stellplatz vor dem Hause und einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus.
Die Heizung und das Duschbad wurden erneuert. Ebenfalls wurden weitere umfassende Modernisierungen im Hause vorgenommen.

Antritt: voraussichtlich 01.11.2019
Die Wohnung ist noch vermietet (die Bilder sind nicht der aktuelle Stand).

Terrassensitzplatz unten einrichtbar.

* Raumaufteilung:
Flur, Wohn- & Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Gästezimmer.
* Kosten :
- Kaltmiete: 465,00 EURO zzgl. NK ca. 90 € (Nebenkosten, je nach Anzahl der Personen)
- Strom und Gas extra (derzeitiger Abschlag zusammen ca. 120 €)
- Kaution: 3 Montasmieten (Gesamtbetrag: 1.395,00 €) auch als Bürgschaft leistbar.

Energieausweis auf Bedarfsbasis noch gültig bis 20.02.2023. Bedarfswert 197,9 kwh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr: Haus ca. 1937 / Gastherme laut Energieausweis: 1998, laut Eigentümer ca. 2015.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2023
Endenergiebedarf: 197.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Direkte Zentrumslage von Rhauderfehn. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sowie weitere Einrichtungen des Ortes sind mit dem Rad schnell erreichbar. Die Städte Leer und Papenburg sind ca. 17 km entfermt, beide Städte verfügen über Krankenhäuser. Gute Verkehrsanbindungen B 438, B 72, B 70, A 28, A 31
Ausstattung: - umfassend modernisiert u. renoviert in 2015
- modernes Duschbad
- helle Ausstattung
- eigene Heizung
- Kunststoff-Fenster ISO
- Rolläden vorne im Wohn- & Esszimmer
- Fahrrad bzw. Abstellraum zusätzlich außen (gemeinschaftliche Nutzung)
- ein Kellerraum
- Kein Fahrstuhl
- Einbauküche ist Eigentum des jetzigen Mieters. Kann eventuell gegen Entgelt (auf Anfrage) übernommen werden.
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen !
Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
* Wohnfläche gemäß WoFlVo



Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 197,9 kWh/(m²*a)
WG-geeignet: Nein
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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