Immobilien

Fehnhaus nahe Papenburg! Mit Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf oder Neubebauung

ImmoNr141
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26810
OrtWestoverledingen
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße1.376 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis109.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr141 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26810
OrtWestoverledingen LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße1.376 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis109.000 € Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses ältere Fehnhaus bietet viel Platz für die Familie. Baujahre sind 1938 und 1952.
Bis auf einen Tennenteil ist es größtenteils ausgebaut.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss hinten: Flur, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, sowie ein Teil nicht ausgebaute Tenne (Heugulf).
Erdgeschoss vorne: Flur, Küche, 2 Zimmer
Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor und befindet sich in der Erstellung.

Gesamt ist das Haus nicht modernisiert und verfügt über eine baujahrtypische Ausstattung. Es ist renovierungsbedürftig.
Ideal ist das Grundstück mit seiner Nähe zu Papenburg auch für eine Neubebauung, bei Abriss des Gebäudes. Das Grundstück liegt innerhalb eines Satzungsgebietes nach §34 BauGB und stellt sich als allgemeines Wohngebiet da. Eine Neubebauung richtet sich somit nach einer dort vorhandenen Bebauung. Das Grundstück bietet Platz und ist nach hinten unverbaut (angrenzend an einer z.Zt. landwirtschaftlichen Fläche).
Lage: Westoverledingen - Völlenerkönigsfehn. Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen. Keine Siedlung, dennoch verkehrsgünstige Lage. Die Stadt Leer ist ca. 20 km und die Stadt Papenburg ca. 2,5 km entfernt. Beide Städte verfügen über Krankenhäuser. Der Kindergarten, sowie die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Ärzte sind wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Ausstattung: - 3 Eingänge
- großes Grundstück, das Grundstück ist mit einer Überwegung belastet
- DSL mit bis zu ca. 50 Mbit/s lt. unverbindlicher Internetrecherche verfügbar
- Kanalanschluss
- renovierungs-u. sanierungsbedürftig
- baujahrtypischer Zustand, Grundriss nicht zeitgemäß
- verkehrsgünstige Lage
- Kunststoff-ISO-Fenster verschiedener Baujahre, (ein Holzfenster)
- Gas-Heizung (alt)
- kl. Tennenbereich, mit kleinem Tiefkeller
- weitere Informationen auf Anfrage
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen !
Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
* Käuferprovision 5,95 % inkl.MwSt.des vereinbarten Kaufpreises, fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss, vom Käufer zu zahlen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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