Immobilien

Gemütliche Oberwohnung 3 ZKB, mit Balkon u. EBK

ImmoNr165
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaltmiete370 €
Währung
ImmoNr165 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche62 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BalkonJa Kaltmiete370 €
Währung
Objektbeschreibung: *** Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne jeglichen Angaben zur Person nicht bearbeiten können. ***
*** Tierhaltung ist aufgrund der Umstände (Oberwohnung ohne Garten) kaum möglich. ***

Helle & freundliche Oberwohnung (3 ZKB) mit Balkon und Einbauküche.
Die Wohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus.
In schöner Lage von Westrhauderfehn.
Vom sonnigen Wohnzimmer gelangt man auf den gemütlichen Balkon.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit Singlegeschirrspüler augestattet.
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Rolläden.
Heizung: Gastherme (ca. 2017).
Die Wohnung hat einen eigenen Gas, Wasser- und Stromzähler.
Es liegt ein Energieausweis auf Verbrauchsbasis vor, mit einem Kennwert von 53,6 kwh/(m²a).Wesentlicher Energieträger Gas. 1994 / ca. 2017. Der Energieausweis wurde am 01.11.2012 erstellt.
Die Gastherme (Weisshaupt) der Wohnung wurde erneuert, in ca. 2017.

Mietantritt: voraussichtlich ab 01. Juli 2019

* Raumaufteilung:
Flur, Heizungs-/HWR, Gästezimmer oder Büro, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Wohnzimmer mit Balkon. Dachboden. Carport mit Geräteraum.

* Kostenüberblick :
- Kaltmiete: 370,00 EUR zzgl.90,00 € NK-Abschlag (Nebenkosten)
- zzgl. Gasabschlag an den Vermieter (ca.60 €)
- zzgl. Strom (sind direkt mit dem Versorger abzurechnen)
- Kaution: 2 Kaltmieten (Gesamtbetrag: 740,00 EUR)

*Hinweis: Die Bilder sind nicht aktuell.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2022
Endenergieverbrauch: 53.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Schöne Wohnlage von Westrhauderfehn. Gute Anbindung Richtung Papenburg und Leer. Ruhige Siedlungslage. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des Ortes, wie Ärzte sind ca. 4 km entfernt.
Die Gemeinde Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland.
Anbindung: B 438, B 72, B 70 , A 28, A 31
Ausstattung: - Mietantritt voraussichtlich ab 01.07.2019
- Oberwohnung, kein Fahrstuhl
- Carport (auf Anfrage) mit Geräteraum
- helle Einbauküche mit Geschirrspüler-Single, Kühlschrank mit Eisfach, Elektroherd mit Ceranfeld
- Internet und TV über Kabel (bis zu 400 Mbits laut Internetrecherche!) möglich. TV zur Zeit in Wohnzimmer und Schlafzimmer in Gebrauch.
- Gegensprechanlage Haustür
- helles Duschbad mit WC und Waschbecken
- 2 Schlafzimmer (Schlafzimmer und Gästezimmer bzw. Büro)
- Heizungs/HWR mit Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für einen Trockner (Kondenstrockner)
- Balkon mit Markise
- Rollläden (bis auf Veluxfenster)
- großzügiger Dachboden (vertäfelt, Nutzfläche)
- eigene Gastherme Weisshaupt (ca. 2017)
- baujahrtypische Ausstattung
- helle Ausstattung
- Fliesen und Laminat (keine Teppiche)
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
* Wohnflächenangabe und Berechnung nach Wohnflächenverordnung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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