Immobilien

Renovierte Dachwohnung mit Balkon

ImmoNr167
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ26789
OrtLeer - Loga
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
ImmoNr167 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ26789
OrtLeer - Loga LandDeutschland
Wohnfläche78 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Objektbeschreibung: *** Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne jeglichen Angaben zur Person nicht bearbeiten können. ***
*** Tierhaltung ist aufgrund der Umstände (Oberwohnung ohne Garten) kaum möglich. ***

Heimeliges Zuhause für die kleine Familie oder 1-2 Personen, in stadtnaher und begehrter Ortsteillage von Leer (Loga). Highlight ist die großzügige Loggia, auf der Sie entspannt die Sommerabende und den Blick genießen können.

Antritt: kurzfristig möglich

Es liegt ein Energieausweis auf Bedarfsbasis vor, mit einem Kennwert von 220,7 kwh / (m²a), Effizienzklasse G. Energieträger Gas, Baujahr Vorderhaus ca. 1955 / Anbau ca. 1976.
* RAUMAUFTEILUNG:
==================
Dachgeschosswohnung:
Diele, Flur, 1x Elternschlafzimmer, 1x Kind, Abstellraum, Bad mit Wanne und Duschvorrichtung, Küche, kleines Esszimmer, Wohnen mit Zugang zur Loggia.

* KOSTEN:
============
- Kaltmiete: 510,00 € KM zzgl. Nebenkosten als Abschlag an den Vermieter (ab ca. 70 € bei einer Person)
- Strom und Gas sind extra zu zahlen und direkt mit dem Versorger abzurechnen.
- Kaution: 1.000,00 EUR

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.01.2028
Endenergiebedarf: 220.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Leer-Loga - begehrte stadtnahe Lage. Hier wohnt man ruhig und trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen u.a. Einrichtungen schnell erreichbar. Die Innenstadt Leer ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 3 km entfernt). Die Stadt Leer ist bekannt als Hafenstadt, mit traditioneller Altstadt, ebenfalls sind zwei Krankenhäuser vorhanden.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A 31 / A 28 , über die Sie auf direktem Wege die Niederlande, Oldenburg und das Ruhrgebiet erreichen können. Ebenfalls B 70, B 438, Richtung Overledingerland. B 436 Weener, Bingum.
Ausstattung: - helle Ausstattung, größtenteils renoviert
- nachträglich wurde eine Dachschrägendämmung vorgenommen
- Geschosdeckendämmung
- eigene Gastherme (ca. 2011), Brennwert - Standort: Flur der Wohnung
- Kunststoff-ISO-Fenster (größtenteils 2019 getauscht, ausser Terrassenelement und Veluxfenster)
- Velux-Holz-Fenster
- PKW-Stellplatz
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Bad mit Wanne und Duschvorrichtung, sowie Waschmaschinenanschluss
- ohne Einbauküche
- lt. unverbindlicher Internetrecherche ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 250 MBit/s und LTE mit bis zu 50 MBit/s verfügbar
- Wohnflächenangabe gemäß Bauunterlage zur Wohnung - gemäß DIN 283, Hinweis: die Loggia wurde zu 50 % mit berechnet.
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
** Wohnflächenangabe: gemäß Bauunterlage zur Wohnung: gemäß DIN 283, Hinweis: die Loggia wurde zu 50 % mit berechnet.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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