Immobilien

Bürofläche in der Innenstadt mit Schaufenster

ImmoNr169
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ26789
OrtLeer
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche120 m²
Bürofläche81 m²
Nebenfläche40 m²
BodenLaminat
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete900 €
Außen-Provision-
Währung
ImmoNr169 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ26789
OrtLeer LandDeutschland
EtageErdgeschoss Gesamtfläche120 m²
Bürofläche81 m² Nebenfläche40 m²
BodenLaminat FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete900 € Außen-Provision-
Währung
Objektbeschreibung: Gewerbefläche im Erdgeschoss, ideal als Büro, Kanzlei, Laden etc.
In der Innenstadt von Leer. Mit Schaufensterfläche vorne.

Räumlichkeiten: 4-5 Büros, Küche, Lagerraum, Damen und Herren WCs.
Zugang zum Innenhof vorhanden.
Helle und freundliche Ausstattung, mit Teeküche. 2 x Bad mit WC, ein Bad wurde in ca. 2017 modernisiert.

Es sind keine hauseigene Parkplätze vorhanden! Direkte Bahnhofsnähe, Parkplätze in der Umgegend, Parkhaus Frisia fußläufig erreichbar.

Weitere Information auf Anfrage!

*Kostenüberlick:
Netto-Kaltmiete: 900,00 EUR
zzgl. Betriebskostenabschlag an den Vermieter inklusive Gasabschlag: 200,00 EUR
zzgl. Strom (direkt )
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten (Gesamtbetrag: 2.700,00 EURO)

Antritt: nach Vereinbarung (voraussichtlich kurzfristig möglich).

* Energieausweis auf Verbrauchsbasis von 12 / 2014, 126,8 kwh/(m²a), Gasheizung 2001 / ca. 1910 Baujahr Gebäude

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.12.2024
Endenergieverbrauch: 126.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Leer-Innenstadt: Fußgängerzone der Leeraner Innenstadt.
Die Stadt Leer ist die drittgrößte Stadt in Ostfriesland, im Nordwesten von Deutschland. Mit eigenem Seehafen (Zugang über Ems und Leda) und vielen ansässigen Reedern.
Weiteres Potential ist vorhanden an Industrie und Gewerbefläche, sowie schönes Wohnen am Wasser mit historischer Altstadt. Die Einwohnerzahl beträgt aktuell: 34.042.
Gute Verkehrsanbindungen sind vorhanden: A 28, A 31 ( Leer Nord, Oldenburg, Emden, Niederlande, Papenburg etc.). Schienenverkehr, Flughafen Leer/Papenburg in Nüttermoor. Ebenfalls verfügt die Stadt über 2 Krankenhäuser, 2 Gymnasien, schönen Einkaufsmöglichkeiten, sowie vielen Freizeit & Touristikangeboten.
Ausstattung: - Erdgeschoss
- helle Räume
- 2 x Bad mit Toiletten
- Teeküche
- Gasheizung (laut Energieausweis 2001)
- Schaufensterflächen vorne
- Büroraumflächen: ca. 81,20 m²
- Nebenflächen, wie Bad, Abstellraum etc. : 39,82 m²
- Parkplätze in der näheren Umgegend (keine hauseigene Parkplätze vorhanden, keine Parkbuchten vor dem Hause
vorhanden
- Energieausweis: Verbrauchsausweis von 12 / 2014, Effiziensklasse D, 126,8 kwh/(m²a), Gasheizung 2001 / ca.1910 Baujahr Gebäude.
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen! siehe dazu unter:
www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit !
* Grundrissskizze: der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht ! Die Skizze wurde uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr !

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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