Immobilien

Oberwohnung im Zentrum! 2 ZKB mit Einbauküche

ImmoNr176
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ26842
OrtOstrhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
ImmoNr176 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ26842
OrtOstrhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche74 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
Objektbeschreibung: 2 Zimmer, Küche, Bad - Oberwohnung in direkter Zentrumslage! Ideal für 2 Personen!
Schöne Wohnung mit Einbauküche (EBK) u. 1 PKW Stellplatz am Hause.

Die Wohnung liegt nach hinten (zur Gartenseite) heraus und ist hell ausgestattet.
Das Bad ist mit Wanne (Duschvorrichtung), Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Dusche im Abstellraum (Flur vorne) kann evtl. ebenfalls wieder einsatzbereit gestaltet werden.
Das Wohn- und Schlafzimmer haben eine Verbindungstür (Zimmertür) und bieten jeweils eine wohlige Zimmergröße. Es sind keine Dachschrägen vorhanden, da Obergeschoss.

Antritt: Der Antritt ist kurzfristig möglich.

ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis: 203,90 kwh/(m²a), Effiziensklasse G, Energieträger Öl, Anlage 1970, Baujahre Gebäude 1971, 1984, 1993. Der Energieausweis wurde erstellt am 05.08.2019 und ist gültig bis zum 04.08.2029.


* RAUMAUFTEILUNG:
=================
Obergeschoss: Treppenaufgang / Treppenhaus, Flur, Abstellraum (mit Dusche), WC, Küche, Bad, Schlafen, Wohnen.

* Kostenüberblick:
==============
- Gesamt-Nettokaltmiete: 350,00 EUR
- zzgl. Nebenkosten an den Vermieter (ca. 45,00 Euro)
- zzgl. Öl (Heizkosten) an den Vermieter (ca. 55,00 Euro)
- Strom ist extra, also direkt mit dem Versorger / Anbieter, abzurechnen
- Kaution: 800,00 € (ca. 2,29 Nettokaltmieten)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.08.2029
Endenergiebedarf: 203.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Zentrumslage von Ostrhauderfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nahe gelegen. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden (B 438, B 72, B 70, A 28, A 31). Die Städte Papenburg und Leer sind ca. 20 km entfernt.
Ausstattung: - Obergeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus, nach hinten heraus gelegen (zur Gartenseite)
- Keine Dachschrägen
- Türsprechanlage
- keine Teppichböden
- Holz-ISO-Fenster
- Rollläden
- Heizung: Öl (Zentralheizungsanlage, Bj. ca. 1970)
- BAD mit Wanne (Duschen), WM, Waschbecken
- evtl. zweite Dusche (Abstellraum vorne im Flur)
- helle EBK mit Herd u. Kühlschrank
- 1 PKW-Stellplatz am Haus, evtl. noch eine Abstell-bzw. Unterstellmöglichkeit fürs Fahrrad
- zentrale Lage
- Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s verfügbar (lt. unverbindlicher Internetrecherche)
- Kein Fahrstuhl
- kein Balkon
- kein Garten
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit!
Die Wohnflächenangabe ist ebenfalls eine ca. Angabe und erfolgt ohne Gewähr für die Richtigkeit.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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