Immobilien

Achtung Kapitalanleger u. Vermieter! Ideal auch als Mehrgenerationenhaus.

ImmoNr195
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ26842
OrtOstrhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche268 m²
Grundstücksgröße2.839 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis298.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl.MwSt.
Währung
ImmoNr195 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ26842
OrtOstrhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche268 m² Grundstücksgröße2.839 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Kaufpreis298.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl.MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das geräumige Wohnhaus ist gut unterhalten und wurde laufend renoviert. Dort sind 5 Wohnungen vorhanden, u.a. eine größere Hausmeisterwohnung mit Wintergarten und Kamin. Diese wird z.Zt. vom Eigentümer selbst bewohnt.
Der Wintergarten wurde u.a. ca. 1994 am Haus erweitert. Man gelangt auf die Terrasse... und hat einen schönen Blick auf den Garten.
Nebenanlagen u. a. eine Garage etc. sind vorhanden...
Ideal als Kapitalanlage für die Vermietung oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Aus Diskretionsgründen weitere Informationen auf Anfrage!

Mieteinnahmen aus Diskretionsgründen auf Anfrage!
- Es sind Wärmezähler vorhanden, sowie digitale Stromzähler.
- In den Mietverträgen sind neben der Kaltmieten Betriebskostenabschläge, Kosten für Heizung und Warmwasser, sowie Stromabschläge vereinbart. Über eine Einrichtung erfolgt eine jährliche Abrechnung.

*Energieausweis: Bedarfsausweis erstellt am 31.05.2012, gültig bis zum 30.05.2022. Bedarfswert 150,1 kwh/(m²a), Gas. Baujahr Haus 1950 lt. Energieausweis, renoviert bzw. erweitert 1994, Buderus Gas lt. Energieausweis 2005.

*Hinweis: Das Titelbild ist ein Musterbild und entspricht nicht der Realität.
Quelle: (c) www.pixabay.com, MikesPhotos v. 11.07.2016

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2022
Endenergiebedarf: 150.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Gute Wohnlage in Ostrhauderfehn.
Ausstattung: - Gasheizung Haupthaus: Buderus ca. 2005
- Terrasse
- 1 Teilkeller
- 1 Wintergarten
- Garage
- Gartenanlage
- 1 Specksteinofen
- helle Ausstattung
- gepflegte Anlage

weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen !
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Angaben gemäß vorliegender Bauunterlage, Grundbaujahr unbekannt (geschätzt ca. 1950).
* www.immo-ostfriesland.de
* Wohnflächenangabe: hier gemäß vorliegender Architektenunterlage, Grundflächenangaben ohne Dachschrägenabzug.

* Käuferprovision: 5,95 % inkl.MwSt.des vereinbarten Kaufpreises, fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss, vom Käufer zu zahlen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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