Immobilien

Achtung Bauträger u. Investoren: großes Grundstück mit Altbestand

ImmoNr197
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche1 m²
Grundstücksgröße2.613 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Wohn/Nutzfläche100
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis220.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr197 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche1 m² Grundstücksgröße2.613 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Wohn/Nutzfläche100
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Kaufpreis220.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Großes Grundstück mit Altbestand!
Ideal für eine Neubeplanung, bei Abriss des Altbestands. Interessant auch für ein großzüggiges EFH oder einer Mehrfamilienhausbebauung. Weitergehende Informationen dazu auf Anfrage!

Zum Altbestand:
Gepflegtes Wohnhaus-Altbau, aus dem Jahr ca. 1931 / 1935. Ebenerdig Wohnen ist mögliche.
Die Ausstattung des Hauses ist baujahrtypisch. Es wurden Teilrenovierungen vorgenommen, ebenfalls ist eine modernisierte Gastherme vorhanden.

Sonstiges: Teilkeller, Ofenanschluss, größtenteils Zweichfachglas, Kanalisation.

- Raumaufteilung des vorhandenen Hauses:
- Erdgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, HWR, Bad, WC.
- Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer.

Der Energieausweis zum Haus liegt noch nicht vor und ist in der Erstellung, liegt zur Besichtigung vor.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Schöne Kanallage, nahe Papenburg. Die Gemeinde Rhauderfehn liegt im südlichen Ostfriesland. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, sowie weitere Einrichtungen des Ortes sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die Stadt Leer ist ca. 14 km und die Stadt Papenburg ca. 13 km entfermt. Beide Städte verfügen über Krankenhäuser.
Gute Verkehrsanbindungen B 438, B 72, B 70, A 28, A 31.
Ausstattung: - Bebauungsplan
- ca. 31 Meter Straßenfront
- Mischgebiet, eingeschossige Bauweise


- Gasheizung
- Kanalisation
- größtenteils Zweifachglas
- ebenerdig Wohnen möglich
- Teilkeller
- 1 Bad
- WC extra
- Ofenanschlussmöglichkeit
- 3 Schlafzimmer
- Kanalanschluss beim alten Haus
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
* * Käuferprovision: 5,95 % inkl.MwSt.des vereinbarten Kaufpreises, fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss, vom Käufer zu zahlen.
* * * Verbindliche Auskünfte zur Bebauung sollten vorher dringend über eine schriftliche Bauvoranfrage geklärt werden, unsere Informationen wurden nur mündlich eingeholt ! Ansonsten empfiehlt sich Rücksprache mit einem Bauplanungsbüro oder Architekten.
***** Bauunterlagen zum Bestandsbau liegen zur Zeit nicht vor, das Baujahr kann nicht hinterlegt werden und wurde laut mündlicher Überlieferung angegeben.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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