Immobilien

Wohnhaus mit Garten

ImmoNr243
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche113 m²
Grundstücksgröße1.148 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis129.900 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr243 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche113 m² Grundstücksgröße1.148 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Kaufpreis129.900 € Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1931 / 1935.
Ebenerdig wohnen ist möglich, dort sind ca. 83 m²Wfl. vorhanden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 30 m².
Die Ausstattung des Hauses ist baujahrtypisch. Es wurden Teilrenovierungen vorgenommen: so ist eine modernisierte Gastherme vorhanden, das Esszimmer und auch das große Wohnzimmer vorne wurden renoviert.
Ideal für die kleine Familie und den handwerklich Geschickten, da weiterer Renovierungs-u.Modernisierungsbedarf besteht.
Hinter dem Hause bietet sich der Garten in Südlage mit Platzangebot für Hobby oder Entspannung...

Sonstiges: Teilkeller, Ofenanschluss, größtenteils Zweifachglas, Kanalisation.

- Raumaufteilung
- Erdgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, HWR, Bad, WC.
- Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer.

Der Energieausweis zum Haus liegt noch nicht vor und ist in der Erstellung, liegt zur Besichtigung vor.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Schöne Kanallage, nahe Papenburg. Die Gemeinde Rhauderfehn liegt im südlichen Ostfriesland. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, sowie weitere Einrichtungen des Ortes sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die Stadt Leer ist ca. 14 km und die Stadt Papenburg ca. 13 km entfermt. Beide Städte verfügen über Krankenhäuser.
Gute Verkehrsanbindungen B 438, B 72, B 70, A 28, A 31.
Ausstattung: Hier finden Sie eine 360 Grad Tour:

www.immobilienscout24.de:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1119499

Ebenfalls finden Sie den QR Code zum Video unter den Fotos im Exposé unten.

- Gasheizung (Anlagetechnik ATAG HR 3000)
- Kanalisation
- größtenteils Zweifachglas
- ebenerdig wohnen möglich
- Teilkeller
- 1 Bad
- WC extra
- Ofenanschlussmöglichkeit
- 3 Schlafzimmer

Das Grundstück ist zur Zeit größer, es muß eine Abvermessung stattfinden (Kosten Käufer).
Die oben angegebene Größe ist daher unverbindlich und lediglich eine ca. Angabe.

Die angrenzende Baulücke kann auch mit erworben werden (Kaufpreis gesamt dann 220.000 Euro)

Weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
* * Käuferprovision: 5,95 % inkl.MwSt.des vereinbarten Kaufpreises, fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss, vom Käufer zu zahlen.

* * * Bauunterlagen zum Bestandsbau liegen zur Zeit nicht vor, das Baujahr kann nicht hinterlegt werden und wurde laut mündlicher Überlieferung angegeben.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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