Raumaufteilung EG mit Wohnflächen in ca. Maße:
- Wohnen & Küche 33,01 m²
- Schlafen 13,23 m²
- Gast 10,37 m²
- HWR 6,42 m²
- Flur 9,16 m²
- Bad 6,50 m²
- Gäste-WC 1,77 m²
Summe: 80,46 m²

Weitere Informationen auf Anfrage!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Baunterlagen können selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden bzw. eingesehen werden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

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Raumaufteilung EG mit Wohnflächen in ca. Maße:
- Wohnen & Küche 33,01 m²
- Schlafen 13,23 m²
- Gast 10,37 m²
- HWR 6,42 m²
- Flur 9,16 m²
- Bad 6,50 m²
- Gäste-WC 1,77 m²
Summe: 80,46 m²

Weitere Informationen auf Anfrage!

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Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

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Immobilien

Neubau-Bungalow mit Carport in Stadtlage von Weener

ImmoNr246
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ26826
OrtWeener
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße380 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Grundfläche104,62
Wohn/Nutzfläche110
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis253.000 €
Außen-Provision4,76% inkl.gesetzl.MwSt.
Währung
ImmoNr246 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ26826
OrtWeener LandDeutschland
Wohnfläche80 m² Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße380 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Grundfläche104,62
Wohn/Nutzfläche110 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Carport
TerrasseJa Kaufpreis253.000 €
Außen-Provision4,76% inkl.gesetzl.MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Erstbezug (3 Zimmer) in begehrter zentraler Stadtlage von Weener.

Ebenerdig Wohnen in einem freistehenden Neubau - Bungalow mit Carport und Terrasse.
Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet genügend Platz, auch hinter dem Hause für die Terrasse u. kleiner Grünfläche bzw. Gartenfläche.
Idealer Altersruhesitz, aber auch interessant für Leute, die im eigenem Zuhause modern und pflegeleicht Wohnen wollen.
Vom großzügigen Wohn- / Ess- & Kochbereich gelangt man direkt auf die südliche Terrasse. Es sind zwei Schlafräume vorhanden (bzw. ein Zimmer davon ist als Gästezimmer bezeichnet). Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich u.a. die Anschlüsse und die Gasheizung.
Die weitere Ausstattung wird hell und freundlich. Die Wände sind mit Gipsputz versehen, so dass ein tapezieren nicht unbedingt erforderlich ist.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, dieser ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Die Decke des Dachbodens ist eine Holzbalkenlage mit Dämmung.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird bei Besichtigung vorgelegt. Voraussichtliche Effiziensklasse C.

Der Bungalow ist in der Fertigstellung. Eventuell können Wünsche noch berücksichtigt werden.

Die Innenraumbilder zeigen Ihnen virtuelle Bilder, wie Ihr Traum vom Zuhause aussehen könnte. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage einen virtuellen Rundgang durch's Haus (per Video).

Raumaufteilung EG mit Wohnflächen in ca. Maße:
- Wohnen & Küche 33,01 m²
- Schlafen 13,23 m²
- Gast 10,37 m²
- HWR 6,42 m²
- Flur 9,16 m²
- Bad 6,50 m²
- Gäste-WC 1,77 m²
Summe: 80,46 m²

Weitere Informationen auf Anfrage!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Baunterlagen können selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden bzw. eingesehen werden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Kleinstadt Weener (Ostfrsl.), im nordwestlichen Niedersachsen, linksseits der Ems. Die Stadt Weener Ems verfügt sogar über ein Krankenhaus. Im kurzer Entfernung zum Hafen der Stadt Weener! Eine begehrte Lage!

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Bushaltestellen, sowie weitere Einrichtungen sind nahe gelegen und fast fußläufig erreichbar. Weener verfügt über einen Altstadteil mit Hafen und Yachthafen. Dort liegen sogar Hausboote. Ebenfalls sind 2 begehrte Wohnmobilstellplätze vorhanden. Ein Naturerlebnis bietet der nahegelegene Hessepark. Dieser ist ein ehemaliges Baumschulgelände, welches jetzt Lebensraum für Wildpferde bietet, ebenso für besondere Gehölze.
Eine gute Autobahnanbindung A 31, A 28 in die Niederlande, Papenburg, Leer und Oldenburg ist vorhanden, sowie direkte Nachbarschaft Rheiderland (zum Dollart und dem Fischer & Ferienort Ditzum). Wenn die fast in Sichtweite liegende Meyer Werft aus Papenburg ihre Ozeanriesen entläßt können Sie in Weener die Vorbeischau aus erster Hand erleben.

Weiteres finden Sie auch direkt auf der Startseite der Stadt Weener (www.weener.de).
Ausstattung: - Neubau-Erstbezug
- Dachneigung 35 °
- Fußbodenheizung
- Gasheizung (voraussichtlich Gas Brennwert)
- Bodenbelege Fliesen & Vinylboden
- Wände Gipsputz
- Decken werden tapeziert u. gestrichen
- Carport (Fläche ca. 25,19 m²)
- HWR (Hauswirtschaftsraum) mit ca. 6,42 m²
- dezentrale Lüftungsanlage
- Rollläden
- helle Innentüren
- Kunststoff-ISO Fenster 3 fach Verglasung
- Dachboden: nicht ausgebaut. Holzbalkenlage und Bodeneinschubtreppe
- Pflasterung nach Standard (Informationen auf Anfrage)
- Rasenansaat nach Standard
- Farbe der Dachpfannen: schwarz und glänzend

Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter :
www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
** Zeichnung, Flächenangaben und Ansichten wurden uns vom Auftraggeber / Bauunternehmer zur Verfügung
gestellt.
*** Käuferprovision 4,76 % inklusive MwSt. nach Beurkundung und Rechnungserteilung.
**** ohne Mobilar - die Möblierung in den Fotos stellen eine Animation da, zur virtuellen Vorstellung der Räumlichkeiten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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