Immobilien

Zentrumsnah: hochwertige EG-Wohnung - Erstbezug!

ImmoNr255
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26842
OrtOstrhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Kaufpreis235.000 €
Außen-Provision4,64% inklusive MwSt.
Währung
ImmoNr255 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ26842
OrtOstrhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche87 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa Kaufpreis235.000 €
Außen-Provision4,64% inklusive MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Wohnung Erdgeschoss rechts (Haus 2 , Wohnung Nummer 1):

Moderne & hochwertige Erdgeschosswohnung (als Eigentumswohnung gemäß WEG) in einem 4 Familienhaus.
Es handelt sich um einen Neubau in zentrumsnaher, begehrter Lage von Ostrhauderfehn.
Mit schöner Terrasse (Sogar als Eckterrasse), eigener Heizungsanlage und PKW Stellplatz, sowie externem Abstellraum.
Die Wohnung wird hell ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, flache Dusche...

Insgesamt sind 2 Schlafzimmer vorhanden. Der Wohn- & Kochbereich ist offen & einladend gestaltet, mit Zugang zur herrlichen Eckterrasse mit Ausblick.

Insgesamt wird eine schöne Wohnanlage mit Zufahrt, Parkflächen, etc. angelegt.
Detaillierte Unterlagen zum WEG liegen noch nicht vor (Wohnungseigentum wird noch begründet).

* Raumaufteilung der beiden Erdgeschosswohnungen in Haus 2:
EG: Flur/Garderobe, Bad mit Wanne u. ebenerdiger Dusche, Kinderzimmer o. Büro, Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/ Ess- / Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, HWR.

* Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage: Ostrhauderfehn - zentrumsnah, aber ruhige Lage von Ostrhauderfehn. Sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nahe gelegen und in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden (B 438, B 72, B 70, A 28, A 31). Die Städte Papenburg und Leer sind ca. 20 km entfernt.
Ausstattung: - Neubau-Erstbezug
- Eigentumswohnungen in der Entstehung
- Kunststoff-ISO Fenster 3 fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- eigene Heizung
- helle Innentüren
- PKW-Stellplatz
- Badezimmer mit Badewanne laut Zeichnung u. ebenerdiger Dusche
- HWR (Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss)
- Internet: VDSL lt. Telekom verfügbar (laut Aushang vor Ort)
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter :
www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
** Zeichnung, Flächenangaben und Ansichten wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.
*** Käuferprovision: 4,64 % inklusive 16 % MwSt. nach Beurkundung und Rechnungserteilung fällig
**** ohne Mobilar - die Möblierung in den Fotos stellen eine Animation da, zur virtuellen Vorstellung der Räumlichkeiten! Erstellung erfolgte nach vorliegendem Grundriss, ohne Gewähr für die Richtigkeit!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

Immobiliensuche

Immobilien Frauke Faß

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Ostrhauderfehn