Immobilien

zentrumsnah* Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon...

ImmoNr258
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaltmiete440 €
Währung
ImmoNr258 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche88 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaltmiete440 € Währung
Objektbeschreibung: Helle Dachgeschosswohnung in bester Lage von Rhauderfehn.

Mit schönem Balkon und Ausblick...

Es sind aufgrund des Baustils (Kniestock) kaum Dachschrägen vorhanden.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon.
Auch das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer (baujahrtypisch) verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Es sind
2 Abstellräume vorhanden, wobei ein Abstellraum einen WM Anschluss hat.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, mit insgesamt zwei Wohnungen (EG und DG),
ideal für 1 - 2 Personen...
Keine Gartennutzung.

Antritt: nach Vereinbarung. Kurzfristig möglich.

* RAUMAUFTEILUNG:
=================
OG: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Küche, Bad mit Dusche u. Wanne, 2 Abstellräume.

* Kostenüberblick:
==============
- Gesamt-Nettokaltmiete: 440,00 Euro
- zzgl. Nebenkosten an den Vermieter ca. 45,00 Euro
- Strom u. Gas extra (an den Vermieter, gesamt Abschlag ca.120,00 Euro)
- Kaution: 2 Nettokaltmieten (Gesamtbetrag: 880,00 Euro)

Energiebedarfsausweis: 237,8 kwh/(m²a), Effieziensklasse G, 1976 / 2008 lt. Energieausweis, wesentlicher Energieträger Gas.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2030
Endenergiebedarf: 237.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Zentrumsnahe, aber ruhige und sehr begehrte Lage von Rhauderfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nahe gelegen und quasi fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden (B 438, B 72, B 70, A 28, A 31). Die Städte Papenburg und Leer sind ca. 20 km entfernt.
Die Gemeinde Rhauderfehn ist liegt im Feriengebiet südliches Ostfriesland, bekannt u.a.durch Paddel & Pedal. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 1 Autostunde.
Die Stadt Papenburg ist bekannt durch die Meyer Werft, die regelmäßig ihre Ozeanriesen baut, die Stadt Leer ist bekannt als Hafenstadt, mit schöner Altstadt.
Ausstattung: - Oberwohnung (mit Treppenaufgang)
- Kunststoff-ISO-Fenster
- Rollläden
- B A L K O N mit Ausblick
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche u. 2 Waschbecken
- Wohnküche inkl. EBK
- PKW-Stellplatz
- lt. unverbindlicher Internetrecherche: Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s verfügbar
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit!
Die Wohnflächenangabe erfolgt lt. Wohnflächenverordnung (WoFlV) und ist eine ca. Angabe.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

Immobiliensuche

Immobilien Frauke Faß

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Ostrhauderfehn