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EFH-Bungalow in bester, zentraler Lage...

ImmoNr263
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße448 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Grundfläche104,63
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Kaufpreis278.000 €
Außen-Provision2,9 % inklusive MwSt.
Währung
ImmoNr263 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche80 m² Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße448 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Grundfläche104,63
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa Kaufpreis278.000 €
Außen-Provision2,9 % inklusive MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Geplanter Neubau: EFH-Bungalow, ebenerdig mit Terrasse und Carport.

Mit pflegeleichtem Grundstück.

In bester, zentraler Lage von Westrhauderfehn.

Ideal als Altersruhesitz oder dem Anspruch modern & pflegeleichtes Wohnen im eigenem Haus.

Offener Wohn & Kochbereich, mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse.
Geplante Raumaufteilung:
Diele, Gäse-WC, Wohnen & Kochen, Flur, HWR, Bad mit Dusche, Elternschlafzimmer, Gästezimmer.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut, dieser ist über eine Einschubtreppe erreichbar.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird bei Besichtigung / mit Fertigstellung vorgelegt. Voraussichtliche Effiziensklasse C.
Lage: B 438, B 72,In beliebter, zentrumsnaher Wohnlage von Westrhauderfehn!
Die Gemeinde Rhauderfehn liegt im südlichen Ostfriesland. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, sowie weitere Einrichtungen des Ortes sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die Stadt Leer ist ca. 14 km und die Stadt Papenburg ca. 13 km entfermt. Beide Städte verfügen über Krankenhäuser.
Gute Verkehrsanbindungen B 70, A 28, A 31.
Ausstattung: - Geplant für 2020: direkt vom Bauunternehmer

- voraussichtliche Ausstattung (unverbindlich):

- Dachneigung 35 °
- Fußbodenheizung
- Gasheizung (voraussichtlich Gas Brennwert)
- Bodenbelege Fliesen & Vinylboden
- Wände Gipsputz
- Decken werden tapeziert u. vorgestrichen
- Carport
- HWR (Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- dezentrale Lüftungsanlage
- Rollläden
- helle Innentüren
- Kunststoff-ISO Fenster 3 fach Verglasung
- Dachboden: nicht ausgebaut, mit Bodeneinschubtreppe
- Pflasterung nach Standard (Informationen auf Anfrage)
- Badezimmer mit Dusche (keine Badewanne)


- Ausrichtung: Lageausrichtung ist unverbindlich dargestellt.

Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter :
www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
** Zeichnung, Flächenangaben und Ansichten wurden uns vom Auftraggeber / Bauunternehmer zur Verfügung
gestellt.
*** Käuferprovision: 2,9 % inklusive 16 % MwSt., nach Beurkundung und Rechnungserteilung fällig
**** ohne Mobilar - die Möblierung in den Fotos stellen eine Animation da, zur virtuellen Vorstellung der Räumlichkeiten! Erstellung erfolgte nach vorliegendem Grundriss, ohne Gewähr für die Richtigkeit!
***** Die Lageausrichtung ist unverbindlich dargestellt.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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