Immobilien

Neubau-Bungalow in bester, zentraler Lage von Rhauderfehn

ImmoNr264
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche22 m²
Grundstücksgröße448 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Grundfläche142
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Kaufpreis325.000 €
Außen-Provision2,9 % inklusive MwSt.
Währung
ImmoNr264 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Nutzfläche22 m²
Grundstücksgröße448 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Grundfläche142
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa Kaufpreis325.000 €
Außen-Provision2,9 % inklusive MwSt. Währung
Objektbeschreibung: In begehrter und sehr zentraler Lage von Westrhauderfehn!

Hier entsteht ein schöner Neubau - Walmdach - Bungalow mit Garage in massiver Bauweise, als freistehendes Einfamilienhaus.
Mit schöner Terrasse und pflegeleichtem Grundstück.

Helles & modernes Wohnen auf einer Ebene, mit großzügigem Wohn & Essbereich.
Ideal auch als Altersruhesitz.

Raumaufteilung:
Diele, Gäste-WC, BAD, 3 Schlafzimmer, offener Bereich Wohnen & Kochen mit Zugang zur Terrasse. Garage mit Geräteraum und Zugang zum HWR.
Man gelangt direkt von der Garage in den HWR und ins Haus.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut (erreichbar mit Einschubtreppe).
Es liegen Bilder, sowie ein Videorundgang vor, wie die einzelnen Räume gemäß Grundriss anliegen und zu möblieren wären.

Der Energieausweis liegt mit Fertigstellung des Hauses vor, voraussichtliche Energieklasse C.
Lage: In beliebter, zentrumsnaher Wohnlage von Westrhauderfehn!

Die Gemeinde Rhauderfehn liegt im südlichen Ostfriesland. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, sowie weitere Einrichtungen des Ortes sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die Stadt Leer ist ca. 14 km und die Stadt Papenburg ca. 13 km entfermt. Beide Städte verfügen über Krankenhäuser.
Gute Verkehrsanbindungen B 438, B 72, B 70, A 28, A 31.
Ausstattung: - Fertigstellung in 2020.

- voraussichtliche Ausstattung (unverbindlich ohne Gewähr für die Richtigkeit):

- Garage
- Fußbodenheizung
- Gasheizung (voraussichtlich Gas Brennwert)
- Bodenbelege Fliesen & Vinylboden
- Wände Gipsputz
- Decken werden tapeziert u. vorgestrichen
- HWR (Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- dezentrale Lüftungsanlage
- Rollläden
- helle Innentüren
- Kunststoff-ISO Fenster 3 fach Verglasung
- Dachboden: nicht ausgebaut, mit Bodeneinschubtreppe
- Pflasterung nach Standard (Informationen auf Anfrage)
- Badezimmer mit Dusche (keine Badewanne)


- (Ausrichtung: Lageausrichtung ist unverbindlich dargestellt.)

Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter :
www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
** Käuferprovision: 2,9 % inklusive MwSt. (entspricht 2,5 % netto plus 16 % MwSt.).
*** Zeichnung und Ansicht wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.
**** ohne Mobiliar, die Möblierung in den Fotos stellen eine Animation da, zur virtuellen Vorstellung der Räumlichkeiten.
Die Anordnung der Räumlichkeiten erfolgte nach vorliegendem Grundriss und ist unverbindlich.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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