Immobilien

*** Neubau-Winkelbungalow mit Wasserblick und Garage ***

ImmoNr265
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ26899
OrtRhede (Ems)
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Grundstücksgröße523 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Wohn/Nutzfläche110,74
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision4,64 % inklusive MwSt.
Währung
ImmoNr265 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ26899
OrtRhede (Ems) LandDeutschland
Wohnfläche101 m² Grundstücksgröße523 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Wohn/Nutzfläche110,74 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision4,64 % inklusive MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Mit Wasserblick und am Spieksee gelegen!

Hier entsteht ein schöner Neubau - Winkelbungalow mit Terrasse, die den Wasserblick bietet!
Mit herrlichem pflegeleichtem Grundstück.
Dieser Bungalow bietet ebenerdiges Wohnen mit einer ansprechenden Raumaufteilung.
Mit Garage!

Ideal für die kleine Familie oder als Altersruhesitz.
Baubeginn 2020.
Nach KfW 55.

Das großzügige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Der Bungalow verfügt nicht nur über ein geräumiges Badezimmer mit flacher, begehbarer Dusche und Badewanne, sondern auch über ein seperates Gäste-WC. Die Wohnküche bietet einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum, über den Sie in den Geräteraum bzw. in die Garage gelangen. So können Sie bspw. Ihre Einkäufe einfach und bequem ins Haus transportieren.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar. Hier bietet sich noch eine eventuelle Ausbaureserve.

Die Bilder zeigen Ihnen animierte Bilder, wie Ihr Traum vom Zuhause aussehen könnte. Wand und Bodenbelege sind lediglich Animationsbilder und eghören nicht zur Baubeschreibung. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage eine Bildanimation zum Haus.

* Raumaufteilung:
EG: Diele, Küche, HWR mit Zugang zum Geräteraum bzw. Garage, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrassee, Bad mit flacher, begehbarer Dusche u. Badewanne, Kind, Gäste-WC, Eltern.
DG: nicht ausgebauter Dachboden.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, da das Haus noch nicht erstellt ist!

Wohnfläche in ca.Maße (Wohnfläche im Erdgeschoss):
- Diele 17,13 m²
- Kochen 13,09 m²
- HWR 6,53 m²
- Wohnen 27,39 m²
- Bad 9,00 m²
- Kind 11,26 m²
- WC 2,39 m²
- Eltern 14,42 m²
Summe: 101,21 m²

Nutzfläche in ca. Maße:
Garage 19,16 m²
Geräte 9,13 m²
Lage: Rhede (Ems) - eine Gemeinde im äußersten Nordwesten des Landkreises Emsland, in Niedersachsen, am westlichen Ufer der Ems. Am Spiekseegebiet...Rhede hat eine Einwohnerzahl von ca. 4174. Rhede (Ems) grenzt an die Niederlande und der Stadt Papenburg (bekannt durch die Meyer Werft). Das Gemeindegebiet bietet ebenfalls verschiedene Radfernwege, wie z. B. die Dortmund-Ems-Kanal-Route an. Die Verkehrsanbindungen sind die A31, die L52 und L30 Richtung Rhauderfehn (Ostfriesland). In Rhede sind viele sportliche, als auch freizeitliche Aktivitäten möglich. Ebenfalls sind für die Familien natürlich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, sowie Ärzte und weitere Einrichtungen. Die nächste Stadt ist Papenburg, dort ist auch ein Krankenhaus vorhanden.
Ausstattung: - voraussichtliche Ausstattung (Angaben sind unverbindlich und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit, Änderungen bleiben vorbehalten) :

- Mit Wasserblick
- am Spieksee, diesen können Sie bequem zu Fuß erreichen...
- Garage
- Fußbodenheizung
- Gasheizung (voraussichtlich Gas Brennwert)
- Solar für Warmwasser
- Bodenbelag: Fliesen
- Wände Grauputz
- Decken: tapeziert u. vorgestrichen
- Badezimmer mit flacher, begehbarer Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- HWR (Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss)
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- elektrische Rollläden
- helle Innentüren
- Kunststoff-ISO Fenster mit 3 fach Verglasung
- Dachboden: nicht ausgebaut, mit Bodeneinschubtreppe
- Pflasterung nach Standard

- Nutzfläche Garage mit Geräteraum: 28,29 m²
- Nutzfläche Bodenraum : 47,27 m²
- Wohn & Nutzfläche Erdgeschoss inklusive Terrasse (9,53 m² ) : 110,74 m²


- Extras müssen zusätzlich berechnet werden, dieses ist in einem persönlichen Gespräch mit dem Bauunternehmer vorher zu klären. Auch Änderungswünsche sind möglich, evtl. Aufpreis.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter :
www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
** Zeichnung, Flächenangaben und Ansichten wurden uns vom Auftraggeber / Bauunternehmer zur Verfügung gestellt. Maße nach Architektenunterlage.
*** Käuferprovision 4,64 % inklusive MwSt. nach Beurkundung und Rechnungserteilung.
**** ohne Mobiliar, die Möblierung in den Fotos stellen eine Animation da, zur virtuellen Vorstellung der Räumlichkeiten.
Die Anordnung der Räumlichkeiten erfolgte nach vorliegendem Grundriss und ist unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

Immobiliensuche

Immobilien Frauke Faß

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Ostrhauderfehn