Immobilien

*** Fehnhaus mit ca. 3,1 ha Land am Hause liegend ***

ImmoNr278
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Grundstücksgröße31.000 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision4,64 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr278 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche83 m² Grundstücksgröße31.000 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision4,64 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Fehnhaus mit anliegenden ca. 3,1 ha Grünfläche am Hause liegend in einem Stück.
Achtung Naturliebhaber aufgepaßt...

Das Fehnhaus wurde laufend unterhalten, ebenerdig bietet sich eine Wohnfläche von ca. 83 m².
Im Hinterhaus ist noch ein nicht ausgebauter Tennenteil vorhanden (Nutzfläche).

*** Raumaufteilung: ***
EG: Flur, Bad, HWR, Flur, Abstellraum, Küche ohne EBK, Büro/Kind, Wohnen, Schlafen, sowie ein Teil nicht ausgebaute Tenne.

* Der Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in der Erstellung, wird bei Besichtigung vorgelegt*
Lage: Schöne Kanallage, nahe Papenburg. Die Gemeinde Rhauderfehn liegt im südlichen Ostfriesland. Im Zentrum von Rhauderfehn sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Kindergarten und Schulen vorhanden. Die Haus liegt ca.
4 km vom Ortszentrum Rhauderfehn entfernt. Die Entfernung zum Ortszentrum Flachsmeer (Westoverledingen) beträgt ca. 5 km. Die Stadt Leer ist ca. 14 km und die Stadt Papenburg ca. 13 km entfermt. Beide Städte verfügen über Krankenhäuser.

Gute Verkehrsanbindungen: B70, B438, A31 Richtung Emsland / NRW, A28 Richtung Oldenburg / Leer / Niederlanden.
Ausstattung: - Baujahr unbekannt
- gepflegt, mit Renovierungs-u.Reparaturbedarf
- Kunststoff-ISO-Fenster
- Rollläden
- Heizung: Brötje Gas-Brennwerttherme, ca. 2013
- Garage (nicht massiv)
- Terrasse (Pflasterung)
- Hintertür ohne Überdachung
- großer Garten mit unverbauten Blick in die Natur und am Haus anliegender Grünfläche (gesamt ca. 3,1 ha)
- ein Teil nicht ausgebaute Tenne (Hinterhaus mit Ständerteil)

* Weitere Informationen aus Diskretionsgründen bitte auf Anfrage
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
Wohnflächenaufmaß gemäß Wohnflächenverordnung.
** Zeichnung, Flächenangaben und Ansichten wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Hier liegen zur Zeit keine Unterlagen zum Haus vor.
*** Käuferprovision: 4,64 % inkl. MwSt.des vereinbarten Kaufpreises, fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss, vom Käufer zu zahlen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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