Immobilien

Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse...

ImmoNr284
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ26842
OrtOstrhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
BalkonJa
Kaufpreis179.500 €
Außen-Provision1,78 % inklusive MwSt.
Währung
ImmoNr284 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ26842
OrtOstrhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche64 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
BalkonJa Kaufpreis179.500 €
Außen-Provision1,78 % inklusive MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Moderne & hochwertige Dachgeschosswohnung (Eigentumswohnung). Neubau Erstbezug!

Es handelt sich um einen Neubau in zentrumsnaher, begehrter Lage von Ostrhauderfehn.
Mit schöner Dachterrasse, eigener Heizungsanlage und PKW Stellplatz....

Die Wohnung ist hell ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, flache Dusche...
Insgesamt sind 2 Schlafzimmer vorhanden.
Der Wohn- & Kochbereich ist offen & freundlich gestaltet mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse mit Ausblick.

Insgesamt wird eine schöne Wohnanlage mit Zufahrt, Parkflächen, etc. angelegt.
Detaillierte Unterlagen zum WEG liegen noch nicht vor (Wohnungseigentum wird z.Zt. begründet).

* Raumaufteilung der beiden Dachgeschosswohnungen in Haus 2:
EG: Flur, HWR, Schlafzimmer, Gästezimmer o. Büro, großzügiger Wohn-/ Ess- / Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Duschbad.

** Hinweis zur Wohnflächenangabe: Diese erfolgt nach WoFlV, es sind 3,66 m² von der Terrassenfläche enthalten.
Gemäß dem WEG gehört diese nicht zum Sondereigentum, sondern wird als Sondernutzungsrecht erfaßt.


*** Energieausweis: Bedarfsausweis erstellt am 28.10.2020, gültig bis zum 27.10.2030. Bedarfswert 47 kwh/(m²a), Gas. Baujahr Haus 2019 lt. Energieausweis.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.10.2030
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Ostrhauderfehn - zentrumsnah, aber ruhige Lage von Ostrhauderfehn. Sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nahe gelegen und in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden (B 438, B 72, B 70, A 28, A 31). Die Städte Papenburg und Leer sind ca. 20 km entfernt. Ausstattung: - Neubau-Erstbezug
- Eigentumswohnungen in der Entstehung
- Kunststoff-ISO Fenster 3 fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- eigene Heizung
- helle Innentüren
- PKW-Stellplatz
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- HWR (Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss)
- kein Fahrstuhl
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter :
www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
** Zeichnung, Flächenangaben und Ansichten wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.

*** Verkäuferprovision: 1,78 % inklusive MwSt.
Käuferprovision: 1,78 % inklusive MwSt.

**** ohne Mobilar - die Möblierung in den Fotos / Grundrissen stellen eine Animation da, zur virtuellen Vorstellung der Räumlichkeiten! Erstellung erfolgte nach vorliegendem Grundriss, ohne Gewähr für die Richtigkeit!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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