Immobilien

Zentrumsnah: hochwertige EG-Wohnung - Erstbezug!

ImmoNr286
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26842
OrtOstrhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Kaltmiete680 €
Währung
ImmoNr286 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ26842
OrtOstrhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche87 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa Kaltmiete680 €
Währung
Objektbeschreibung: Moderne Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung.
Neubau - Erstbezug mit ebenerdiges Wohnen.

Das Badezimmer der Wohnung ist mit flacher Dusche und Badewanne ausgestattet.

Große Terrasse mit kleiner Freifläche in herrlicher Südlage, mit fertigem Sichtschutz!

Insgesamt sind 2 Schlafzimmer vorhanden. Der Wohn- & Kochbereich ist offen & einladend gestaltet, mit Zugang zur herrlichen Südterasse.
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Kunststoff Fenster mit 3 fach Verglasung
- helle Innentüren
- bis auf die Schlafräume sind hochwertige Glanzfliesen in der Wohnung verlegt.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage (Gas) Markenfabrikat, mit Warmwasser Solar des Hauses.
Insgesamt hat jede Wohnung ihre eigenen Zähler für Strom, Gas und Wasser, so dass keine gemeinschaftliche Abrechnung darüber erforderlich ist, fast wie im Eigenheim (bis auf gemeinschaftlichen Hausflurstrom).

Die Wohnung verfügt über einen zugehörigen PKW - Stellplatz.

* Raumaufteilung:
EG: Flur/Garderobe, Bad mit Wanne u. ebenerdiger Dusche, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/ Ess- / Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, HWR mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage.

*** Kostenüberblick: ***
Kaltmiete: 680,00,- EUR zzgl. Nebenkosten (nach Anzahl der Personen)
Strom und Gas extra, sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Kaution: 3 Netto-Kaltmieten = 2.040,00 Euro

*Energieausweis: Bedarfsausweis erstellt am 28.10.2020, gültig bis zum 27.10.2030. Bedarfswert 47 kwh/(m²a), Gas. Baujahr Haus 2019 lt. Energieausweis. Effiziensklasse A.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.10.2030
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Ostrhauderfehn - zentrumsnah, aber ruhige Lage von Ostrhauderfehn. Sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nahe gelegen und in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden (B 438, B 72, B 70, A 28, A 31). Die Städte Papenburg und Leer sind ca. 20 km entfernt. Ausstattung: - Neubau-Erstbezug:

- Die Räumlichkeiten werden einzugsbereit übergeben (samt Malerarbeiten und Böden)

- große Süd - Terrasse
- Kunststoff-ISO Fenster 3 fach Verglasung
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung
- eigene Heizungsanlage (Gasheizung mit Warmwasser Solar)
- Be- und Entlüftung
- helle Innentüren
- PKW-Stellplatz
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- HWR (Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss)
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter :
www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
** Zeichnung, Flächenangaben und Ansichten wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.
**** Wfl. gemäß Wohnflächenverordnung und Architektenunterlage.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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