Immobilien

Ehemaliges Bauernhaus mit Platz um's Haus

ImmoNr292
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26899
OrtNeurhede
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Grundstücksgröße3.348 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis179.000 €
Außen-Provision2,19 % inkl.MwSt.
Währung
ImmoNr292 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26899
OrtNeurhede LandDeutschland
Wohnfläche107 m² Grundstücksgröße3.348 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis179.000 €
Außen-Provision2,19 % inkl.MwSt. Währung
Objektbeschreibung: (* Hinweis zum neuen Maklerrecht:
Verkäuferprovision: 2,19 % inklusive MwSt.
Käuferprovision: 2,19 % inklusive MwSt. )

Diese ehemalige Landstelle mit Nebengebäude verfügt über ein schönes Grundstück mit Platz neben und hinter dem Hause. Hier können Sie die Ruhe und den Ausblick ins Grüne genießen.
Das Bauernhaus vorne verfügt über einen Wohnteil (Vorderhaus) und das Hinterhaus mit Tenne ist nicht ausgebaut, es bietet Nutzfläche.
Das Grundbaujahr ist unbekannt. Renoviert wurde ca. in den 70iger Jahren, das Vorderhaus wurde damals neu umklinkert.
Das Duschbad wurde ca. 2000 modernisiert und verfügt teils über Fußbodenerwärmung.
Die großzügige Wohnküche mit Specksteinofen ist der zentrale Aufenthaltsraum.

Es besteht Renovierungs- & Modernisierungs, sowie Instandsetzungsbedarf, insbesondere beim Hinterhaus.

Ein Nebengebäude ist vorhanden.

*** Raumaufteilung ***
EG: Flur (mit Treppe zum DG), große Wohnküche mit Specksteinofen, Eltern, HWR, Bad, Heizungsraum.
DG: nicht ausgebaut.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 268 kwh / ( m²a), Effiziensklasse H, Energieträger Gas, Bj laut Energieausweis 1900 / Anlage 1997
Weitere Informationen auf Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2031
Endenergiebedarf: 268.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Rhede (Ems) - Ortsteil. Rhede (Ems) ist eine Gemeinde im äußersten Nordwesten des Landkreises Emsland, in Niedersachsen, am westlichen Ufer der Ems. Rhede (Ems) grenzt an die Niederlande und der Stadt Papenburg (bekannt durch die Meyer Werft).
Die Verkehrsanbindungen sind die A31,A 28, die L52 und L30 Richtung Rhauderfehn (Ostfriesland). In Rhede sind viele sportliche, als auch freizeitliche Aktivitäten möglich. Ebenfalls sind für die Familien natürlich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, sowie Ärzte und weitere Einrrichtungen. Die nächste Stadt ist Papenburg, dort ist auch ein Krankenhaus vorhanden. Über die Autobahn sind ebenfalls die Städte Leer und Weener schnell erreichbar.
Ausstattung: - Fenster: Kunststoff ISO Fenster (unterschiedlich)
- Heizung: Gas (Anlagetechnik Buderus ca. 1997)
- Abwasser: Kläranlage (da Außenbereich)
- großes Grundstück mit Ausblick ins Grüne
- Specksteinofen im Esszimmer
- helles Badezimmer, ca. 2000 modernisiert, teils Fußbodenerwärmung
- DG : nicht ausagebaut (altes Gebälk, ungedämmt)
- elektronisches Garagentor
- verkehrsgünstige Lage! nahe der Stadt Papenburg, nahe den Niederlanden
- Autobahnanbindung: A 31

- Baujahr: unbekannt, nach Erbhöferolle aus vorliegendem Blatt: schon 1934 im Bestand
Baujahr laut Energeiausweis 1900

- Keine Alleinlage!

- Keine Zupacht oder Zukauf von Ländereien möglich...
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de

* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
Wohnflächenaufmaß gemäß Wohnflächenverordnung.

** Zeichnung, Flächenangaben und Ansichten wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.
Hier liegen zur Zeit k e i n e baulichen Unterlagen zum Haus vor!

*** Verkäuferprovision: 2,19 % inkl.MwSt.
Käuferprovision: 2,19 % inkl.MWSt.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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