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Erstbezug & zentrumsnah: hochwertige EG-Wohnung mit Terrasse!

ImmoNr294
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26842
OrtOstrhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Kaltmiete680 €
Währung
ImmoNr294 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ26842
OrtOstrhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche87 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa Kaltmiete680 €
Währung
Objektbeschreibung: Moderne & hochwertige Erdgeschosswohnung.
Neubau-Erstbezug!

Mit schöner Terrasse und Freifläche in S ü d l a g e , mit Sichschutz.
Die Wohnung ist hell ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, flache Dusche UND einer Badewanne!
Insgesamt sind 2 Schlafzimmer vorhanden. Der Wohn- & Kochbereich ist offen & einladend gestaltet, mit Zugang zur SÜD Terrasse.
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollädem
- Kunststoff Fenster mit 3 fach Glas
- großflächige Fliesen sind verlegt, bis auf die Schlafräume

Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage (Gas Markenfabrikat). Warmwasser Solar des Hauses.
Ausstattung mit eigenen Zählern für Gas, Strom und Wasser, fast wie im Eigenheim.

* Raumaufteilung:
EG: Flur/Garderobe, Bad mit Wanne u. ebenerdiger Dusche, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/ Ess- / Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, HWR mit Waschmaschinenraum und Heizungsanlage.

*** Kostenüberblick: ***
Kaltmiete: 680,00,- EUR zzgl. Nebenkosten (nach Anzahl der Personen)
Strom und Gas extra, sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Kaution: 3 Netto-Kaltmieten = 2.040,00 Euro


* Energieausweis: Bedarfsausweis erstellt am 28.10.2020, gültig bis zum 27.10.2030. Bedarfswert 47 kwh/(m²a), Gas. Baujahr Haus 2019 lt. Energieausweis. Effiziensklasse A.

Antritt: nach Vereinbarung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.10.2030
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Ostrhauderfehn - zentrumsnah, aber ruhige Lage von Ostrhauderfehn. Sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nahe gelegen und in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden (B 438, B 72, B 70, A 28, A 31). Die Städte Papenburg und Leer sind ca. 20 km entfernt. Ausstattung: - Neubau-Erstbezug
- Die Räumlichkeiten werden einzugsbereit (samt Malerarbeiten und Böden) zur Verfügung gestellt

- schöne Terrasse in süflicher Ausrichtung
- Kunststoff-ISO Fenster 3 fach Verglasung
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung
- eigene Heizungsanlage (Gasheizung mit Warmwasser Solar)
- Be- und Entlüftung
- helle Innentüren
- PKW-Stellplatz zur Wohnung gehörend
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- HWR (Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss)
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter :
www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
** Zeichnung, Flächenangaben und Ansichten wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.
*** Wfl. gemäß Wohnflächenverordnung und Architektenunterlage.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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