Immobilien

Ruhig & zentral! Reihenendhaus mit großem Garten u.Carport

ImmoNr305
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ26842
OrtOstrhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Grundstücksgröße1.408 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis197.000 €
Außen-Provision1,99 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr305 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ26842
OrtOstrhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche80 m² Grundstücksgröße1.408 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze1 Carport TerrasseJa
Kaufpreis197.000 € Außen-Provision1,99 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Reihen-Endhaus (3) mit Garten u. Carport!
In begehrter, ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage.
Ebenerdiges & gemütliches Wohnen. Ideal für 2 Personen oder die kleine Familie...
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet die Möglichkeit für eine Nutzungserweiterung.

Das geräumige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie den Sonnenuntergang genießen können. Auch die Küche bietet einen Zugang zur Terrasse. Beide Terrassen sind mit einer Markise ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche.
Das Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche u. eine Badewanne. Anschluss für Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Diese gepflegte Immobilie wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt.
Zum Reihenendhaus gehört die idyllische, hinten anliegende Gartenfläche (ideal für ruhige und erholsame Gartenstunden...) ebenfalls ist ein Carport mit Geräteschuppen vorhanden.

* Raumaufteilung:
-Erdgeschoss: Flur, WC, Schlafen, Gästezimmer, Abstellraum, Bad, Wohnen, Küche.
-Dachboden mit Einschubtreppe.
-Carport mit Geräterraum, Schuppen, extra Zählerraum außen.

** Der Energieausweis (Verbrauchsbasis) liegt vor: Energieträger: Gas, Effiziensklasse E, Kennwert: 135,2 kwh / (m²a). Gas 1997.

* Nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz): 1 / 3 Miteigentumsanteil am gesamten Grundstück verbunden mit Sondereigentum und Sondernutzungsrechten (Gebrauchsregelungen an Carport nebst Geräteraum, sowie Grundstücksteilen).
Weitere Informationen zur Regelung gemäß Wohnungseigentumsgesetz auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2031
Endenergieverbrauch: 135.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ostrhauderfehn - zentrumsnah, aber ruhige Lage von Ostrhauderfehn. Sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nahe gelegen und in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden (B 438, B 72, B 70, A 28, A 31). Die Städte Papenburg und Leer sind ca. 20 km entfernt. Ausstattung: - beliebte, ruhige & zentrumsnahe Lage
- Kunststoff-ISO-Fenster
- teilweise Rollläden
- Einbauküche
- Heizung: GasWarmwasserzentralheizung, 1997.lt. Energieausweis. Abstellort Dachbodenraum
- Badezimmer mit flacher Dusche, Waschbecken und Badewanne
- WC extra
- Terrasse mit Ausrichtung nach Westen und 2 Markisen. Zugang von Küche und Wohnzimmer (in der Sondernutzung)
- Carport mit Geräteraum (Sondernutzung)
- Gartenteil (Sondernutzung)
- TV: SAT-Anschluss
- großer Dachboden (mit Dämmung)

- lt. unverbindlicher Internetrecherche: Kabel-Internet Angebot mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar

- nach WEG
- Grundstücksgröße gesamt 1408 m²
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
Grundstücksgröße: hier 1 / 3 Miteigentumsanteil. Gesamte Grundstücksgröße ca. 1408 m².
** Wohnflächenangabe / Aufmaß erfolgte gemäß Wohnflächenverordnung!

*** Zeichnung, Flächenangaben und Ansichten wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.

*** Verkäuferprovision: 1,99 % inkl.MwSt.
Käuferprovision: 1,99 % inkl.MwSt.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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