Immobilien

Besonderes Anwesen! Schick Wohnen mit großem Grundstück & angrenzendem Wald

ImmoNr316
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26842
OrtOstrhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße10.315 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis732.000 €
Außen-Provision1% inklusive MwSt.
Währung
ImmoNr316 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26842
OrtOstrhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche210 m² Grundstücksgröße10.315 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis732.000 € Außen-Provision1% inklusive MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes Anwesen mit Gartenfläche und idyllischem Wäldchen angrenzend!
Hier bietet sich eine grüne Wohlfühloase und das inmitten von Ostrhauderfehn...

Das hochwertige Haus bietet komfortables Wohnen im Erdgeschoss mit ca. 164 m² Wohnfläche und mehreren Zugängen zur ca. 12 m² großen Süd-Ost-Terrasse.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich noch weiteren Wohnraum mit Ausbaureserve.

- Raumaufteilung:
* Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, SPK, Küche, Wohnzimmer, Flur, Büro, BAD, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Wintergarten, HWR, Geräteraum, Garage.
*Dachgeschoss: Flur, Duschbad, 2 Kinderzimmer. Dachboden mit Ausbaureserve.

* Energieausweis: Verbrauchsausweis: 85,1 kwh / (m²a), Effiziensklasse C, Gasheizung mit Warmwasserspeicher 2010, Baujahr Haus 2009 / 2010


Fotos: aus www.pixabay.com
Foto1 (Startfoto): (c) Masson-Wintergarten
Foto 2 : (c) biancamentil

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.04.2030
Endenergieverbrauch: 85.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Ostrhauderfehn - zentrumsnahe Lage von Ostrhauderfehn. Sehr beliebte Wohnlage.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostriesland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nahe gelegen und in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden (B 438, B 72, B 70, A 28, A 31). Die Städte Papenburg und Leer sind ca. 20 km entfernt.
Krankenhäuser sind in den benachbarten Städten, wie Leer, Papenburg, Westerstede und Oldenburg vorhanden. Ostrhauderfehn verfügt ebenfalls über ein kleines Arztzentrum und ein Rehageschäft, sowie über weitere, reichliche Möglichkeiten zum Einkaufen...
Ausstattung: - sehr gepflegt (Haus und Anlage)

- großes Grundstücksareal inklusive Wäldchen

- geräumige G a r a g e (Außenmaß 10,24 m x 5,74 m)

- Wintergarten

- Kaminofen

- Fußbodenheizung

- schöne Einbauküche

- 2 Bäder

- Gäste-WC

- 2 Terrassen

* Weitere Informationen aus Diskretionsgründen auf Anfrage!
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter :
www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
(Flächenangaben: Grundstücksgröße nach Grundbuch. Wohnflächenangabe: im Erdgeschoss gemäß
Bauunterlage, im Dachgeschoss Aufmaß nach WoFlVo.
** Verkäuferprovision: 1 % inklusive MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
Käuferprovision: 1 % inklusive MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
*** Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden. Quelle (c) siehe unter Beschreibung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

Immobiliensuche

Immobilien Frauke Faß

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Ostrhauderfehn