Immobilien

Zentrum! Schicke Oberwohnung... mit PKW Stellplatz...

ImmoNr341
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete498 €
Währung
ImmoNr341 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaltmiete498 €
Währung
Objektbeschreibung: 3 ZKB!
Wohnen mitten im Zentrum! Hier können Sie zu Fuß einkaufen gehen und viele Einrichtungen des Ortes erreichen.
Modernisierte Wohnung im ersten Obergeschoss.
Mit PKW Stellplatz vor dem Haus und einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Die Wohnung wurde ca. 2015 umfassend renoviert u. modernisiert u.a. Malerarbeiten, Heizung und das Duschbad.

- Helle und freundliche Ausstattung.
- offener Wohn & Essbereich (1 Zimmer)
- Duschbad
- Waschmaschinenplatz im Keller
- Terrassenplatz im Innenhof nach Absprache einrichtbar.

Antritt: voraussichtlich zum 01.11.2021
Die Wohnung ist noch vermietet.

* Raumaufteilung:
Flur, Wohn & Esszimmer (offen), Küche, Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer.

** Kosten:
- Kaltmiete: 498,00 € (Nettokaltmiete gesamt)
- zzgl. NK ca. 90 € (Nebenkosten (Betriebskosten), je nach Anzahl der Personen)

- Strom und Gas extra, sind direkt mit dem Versorger abzurechnen (derzeitiger Abschlag zusammen ca. 120 €)

- Kaution: 3 Monats -Netto- Kaltmieten (Gesamtbetrag: 1.494,00 €).

Energieausweis auf Bedarfsbasis noch gültig bis 20.02.2023. Bedarfswert 197,9 kwh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr: Haus ca. 1937 / Gastherme laut Energieausweis: 1998, laut Eigentümer ca. 2015.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2023
Endenergiebedarf: 197.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Direkte Zentrumslage von Rhauderfehn. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sowie weitere Einrichtungen des Ortes sind mit dem Rad schnell erreichbar. Die Städte Leer und Papenburg sind ca. 17 km entfernt, beide Städte verfügen über Krankenhäuser. Gute Verkehrsanbindungen B 438, B 72, B 70, A 28, A 31 Ausstattung: - umfassend modernisiert / renoviert in ca. 2015
- modernes, helles Duschbad
- helle Ausstattung
- eigene Heizung
- Kunststoff-Fenster ISO
- Rollläden vorne im Wohn- & Esszimmer
- Fahrrad bzw. Abstellraum zusätzlich außen (gemeinschaftliche Nutzung)
- ein Kellerraum

- Einbauküche ist Eigentum des jetzigen Mieters. Kann eventuell für 250,- € abgekauft werden. (Ohne Dunstabzugshaube und ohne Eckschrank).
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen !
Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
* Wohnfläche gemäß WoFlVo
* Angaben ohne Gewähr für die Richtigkeit.

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 197,9 kWh/(m2*a)
WG-geeignet: Nein
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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