Immobilien

Ruhige Lage! Großes Grundst., ebenerdig & großzügig Wohnen...

ImmoNr344
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26683
OrtSaterland
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße3.984 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Wohn/Nutzfläche270
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision1,99 % inklusive MwSt.
Währung
ImmoNr344 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26683
OrtSaterland LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße3.984 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Wohn/Nutzfläche270
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision1,99 % inklusive MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Wohnen in ruhiger & idyllischer Lage mit Ausblick! Das Grundstück öffnet sich hinter dem Hause...
Das Wohnhaus wurde modernisiert und im Jahre 1998 erweitert.

Insgesamt bietet sich großzügiges Wohnen auf einer Ebene , z.B. große Wohnküche mit Einbauküche und Kaminofen, 2 Bäder. Sowohl das Ursprungshaus, sowie der Anbau bietet noch weitere Platzreserve im Dachgeschoss...

Im Anbau von 1998 ist auch die i n t e g r i e r t e Garage (mit Fenster u. Heizung) vorhanden, ideal fürs Cabrio, Oldtimer etc...

Die Terrasse hinter dem Hause bietet Ruhe und den unverbauten Ausblick in die Natur u. eigener Grundstücksfläche.

* Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafen, Bad 1 mit Dusche und Badewanne, offener Koch- / Essbereich mit Kaminofen, Flur, Bad 2 mit Dusche, Hausarbeitsraum, im Haus integrierte Garage
- Dachgeschoss Altbestand): Flur, 2 Zimmer, Bad, Bodenraum (Ausbaureserve)
Teilkeller.

** ** Energiebverbrauchsausweis, Effiziensklasse D, Endenergieverbrauchswert 122,6 kwh/(m²a), Bj. Haus 1960, 1998, Gas.
Energieausweis-Erstellung 01.09.2021, gültig bis 31.08.2031

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2031
Endenergieverbrauch: 122.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Saterland - ruhiger Ortsteil. Saterland ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg, liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist nördlich des Küstenkanals angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten mit dem Auto den Nachbarorten erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung: B72, B438, B401, A28, A31.
Ausstattung: - Haus (Altbau ca.1960) , modernisiert u. Anbau 1998
- Dachgaube
- Kunststoff-ISO-Fenster
- Rollläden
- Gas Heizung (ca.2012)
- im Haus integrierte Garage
- PKW-Stellplatz
- Teilkeller
- großes Grundstück mit Ausblick ins Grüne
- offene Koch-/ Essbereich mit Kaminofen
- Einbauküche
- 2 Bäder im Erdgeschoss (Bad 1 mit Dusche u. Badewanne, Bad 2 mit Dusche)
- zusätzliches WC im Dachgeschoss
- TV: SAT-Anlage
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
** Wohnflächenaufmaß erfolgte gemäß Wohnflächenverordnung!
*** Bauunterlage/Genehmigung: Anbau 1998
**** Käuferprovision: 1,99 % inkl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises, fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss, vom Käufer zu zahlen. Verkäuferprovision ebenfalls 1,99% inkl.Mwst. des vereinbarten Kaufpreises.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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