Immobilien

Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück...

ImmoNr350
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ26842
OrtOstrhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße1.786 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision2,6 % inklusive MwSt.
Währung
ImmoNr350 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ26842
OrtOstrhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße1.786 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Kaufpreis250.000 € Außen-Provision2,6 % inklusive MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Gepflegter Walmdach - Bungalow mit großem Grundstück...in begehrter Lage.
Mit Platzangebot, sogar für 2 Generationen.

Das Haus ist solide, gepflegt und größtenteils unterkellert.
Ebenerdiges Wohnen ist möglich. Zusätzlich sind im Dachgeschoss Küche, Bad und 2 Zimmer vorhanden.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert und ist mit einer flachen Dusche ausgestattet.
An der Küche grenzt der große Wohn & Essbereich (ca. 28 m², 2 Zimmer) an.

Ein großzügiger, überdachter Terrassenbereich ist vorhanden und ist zusätzlich geschützt durch das anliegende Nebengebäude mit Garage.

Das schöne Grundstück öffnet sich nach hinten und bietet Möglichkeiten für Garten und Naturfreunde...

* Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS: Flur, extra Glastür für Erdgeschosszugang, Diele, Schlafzimmer, Wohn & Esszimmer, Küche, Flur, WC, BAD, HWR mit WC
DACHGESCHOSS: Flur, BAD, 2 Zimmer, Küchenzimmer.

*** Energiebedarfsausweis, Effiziensklasse H, Endenergiebedarfswert 387,4 kwh/(m²a), Bj. Haus 1964, Ölheizung Buderus 1981, 121,6 kg CO2-Äquivalent / (m² a). Energieausweis-Erstellung 13.08.2021, Gültig bis 12.08.2031.
* Nutzen Sie die staatlichen Fördermittel: Siehe Hinweis mit Film unter:
Energieeffizient sanieren, Energie sparen und der Umwelt etwas Gutes tun (kfw.de)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2031
Endenergiebedarf: 387.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Ostrhauderfehn - zentrumsnahe Lage von Ostrhauderfehn. Sehr beliebte Wohnlage.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostriesland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nahe gelegen und in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden (B 438, B 72, B 70, A 28, A 31). Die Städte Papenburg und Leer sind ca. 20 km entfernt.
Krankenhäuser sind in den benachbarten Städten, wie Leer, Papenburg, Westerstede und Oldenburg vorhanden. Ostrhauderfehn verfügt ebenfalls über ein kleines Arztzentrum und ein Rehageschäft, sowie über weitere, reichliche Möglichkeiten zum Einkaufen. Es gibt in der Umgegend von Ostrhauderfehn ebenfalls schöne Wander und Radwege (bekannt auch durch das Ferienprogramm boat & bike im südlichen Ostfriesland). Die Stadt Papenburg ist auch bekannt durch die Ozeanriesen, der dort ansässigen Meyer - Werft. Ebenfalls kann im Jümmegebeit an Flüssen und Seen... geangelt werden. Im Ort ist ein schöner Badesee mit Badestrand und Wasserski vorhanden. Die Nordseeküste ist nur ca. 40 km entfernt, so dass man relativ schnell per Fähre die ostfriesischen Inseln erreichen kann, aber auch die Niederlande sind nahe gelegen und gut für einen Ausflug erreichbar...
Ausstattung: - großes Grundstück, mit Vorgarten und Öffnung des Grundstückes hinter dem Hause
- Garage u. Nebengebäude
- 2 Schornsteine
- 2 Dachgauben (beide Dachseiten)
- überdachte Terrasse als Zwischenraum
- K e l l e r
- Kabel-Anschluss
- Kanalanschluss
- 2 Bäder (EG + DG)
- modernisiertes Bad mit flacher Dusche im Erdgeschoss
- 2 Küchenräume mit Küchenzeilen (EG + DG)
- 3 WC
- ÖL - Heizung (ca. 1981). Siehe dazu: Fördermittel (Zuschuss bei Einzelmaßnahmen):
unter KfW, energieeffizient sanieren. Heizung aufgrund des Alters u. Ölheizung erneuerungsbedürftig)
- K ISO Fenster, teils Holzfenster
- baujahrtypisch (Baujahr 1964)

- Eigentumsgrundstück
- Kanalisation



*(gelbe Umrandung des Flurstückes auf den Luftbildern ist eine skizzierte ca. Linie)
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter :
www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Aufmaß nach WoFlVO.

Verkäuferprovision: 2,6 % inklusive MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
Käuferprovision: 2,6 % inklusive MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

*** Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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