Immobilien

Ebenerdiges Wohnen in ruhiger Zentrumslage! Mit Garage u. pflegeleichtem Garten...

ImmoNr363
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ26842
OrtOstrhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße830 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,00 % inklusive gesetzl.MwSt.
Währung
ImmoNr363 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ26842
OrtOstrhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße830 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis259.000 € Außen-Provision3,00 % inklusive gesetzl.MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: ~ Wohnen in zentraler & ruhiger Lage! ~ mit schönem Grundstück!
Ebenerdiger, großzügiger Flachdach-Bungalow mit Garage und Garten...
Der große Wohn- & Essbereich bietet den Zugang zur geschlossenen Südterrasse und ist das Herzstück des Hauses.
Insgesamt sind 3 Schlafzimmer vorhanden. Das Badezimmer wurde mit einer flachen Dusche modernisiert.
Ein idealer Altersruhesitz...aber auch interessant für die Familie...
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet sowohl vor, als auch hinter dem Hause Platz.

Ideale Ausrichtung zur Südseite z.B. für eine eventuelle Photvoltaikvorhaben.

* Raumaufteilung:
EG: Diele, Gäste WC, Flur, BAD, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Elternschlafzimmer. Wohn- & Essbereich, Zugang zur Loggia u. Terrasse in Südrichtung, Küche, Abstellraum mit HZ, Zugang zur größeren Garage (mit Gerätebereich).


** Energieausweis: Verbrauchsausweis, 223,24 kwh/(m²a), Effiziensklasse G, Energieträger Gas, Haus Baujahr 1980, Heizungskessel 2001, Ausweis vom 9.3.2022, gültig bis 8.3.2032. Energielabel im Exposé abgebildet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2032
Endenergieverbrauch: 223.24 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Ostrhauderfehn - zentrumsnah, aber ruhige Lage von Ostrhauderfehn. Sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nahe gelegen und in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden (B 438, B 72, B 70, A 28, A 31). Die Städte Papenburg und Leer sind ca. 20 km entfernt. Ausstattung: - Flachdach-Bungalow (Einfamilienhaus)
- baujahrtypische Ausstattung
- Bau - Schlussabnahmeschein März 1982
- Gäste-WC
- Badezimmer mit flacher Dusche (teils behindertengerechte Umbauten WC, Dusche) im Mai 2021
- Kunststoff-ISO-Fenster
- Rollläden
- Gasheizung (Gas-Heizkessel Buderus, Errichtung 2001)
- Garage (ca. 35 m² Nfl.)
- schönes Eckgrundstück
- Loggia EG (Dachvorbau Südseite), mit Markise u. angrenzender Terrassenverglasung
- 2. Terrassenplatz in Ostlage mit Markise (hinter dem Hause)
- lt. unverbindlicher Internetrecherche: Kabel-Internet verfügbar
- Eigentumsgrundstück (Gebiet gültiger Bebauungsplan)
- Kanalisation
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter :
www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Wfl.- u.Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Nach Unterlagenvorlage erstellt. Auch weitere Angaben, z.B. zur Heizung, erfolgten anhand uns vorliegender Unterlagen.
Angerechnete Flächen für die Wohnfläche gemäß WoFlV.

Verkäufermaklerprovision: 3,00 % inklusive MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
Käufermaklerprovision: 3,00 % inklusive MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

** Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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