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R e s e r v i e r t ! Großzügiger Bungalow mit Wintergarten! Garage, Carport, 2 Bäder

ImmoNr366
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ26810
OrtWestoverledingen
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Grundstücksgröße1.099 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis349.900 €
Außen-Provision2,38 % inklusive MwSt.
Währung
ImmoNr366 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ26810
OrtWestoverledingen LandDeutschland
Wohnfläche175 m² Grundstücksgröße1.099 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis349.900 € Außen-Provision2,38 % inklusive MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Solider & Gepflegter Walmdach-Bungalow mit viel Platz im und ums Haus.

Hier bietet sich ebenerdiges Wohnen an. Durch den angebauten massiven Wintergarten und der geöffneten Küche ergibt sich ein großzügiges Wohnflair auf einer Ebene im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss ist über eine Kunstmarmortreppe erreichbar und bietet weiteren Wohnraum (3 Zimmer, 1 Raum mit Küchenvorbereitung u. 1 Duschbad). Ideal ist dieser Bungalow also auch für 2 Generationen...
Der Garten öffnet sich hinter dem Hause in südöstlicher Richtung und verfügt über einen großen Teich mit überdachtem Sitzplatz.

* Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS: Diele, Elternschlafzimmer, Gäste WC, Bad mit großer flacher Dusche, Wintergarten - Wohnen & Essen & Antikzimmer, Küche, HWR und Vorratsraum.
DACHGESCHOSS: Flur, Duschbad, Heizungsraum, 3 Zimmer, 1 Zimmer als Büro und mit Küchenvorbereitung.
Kein Keller.

** Energieverbrauchsausweis, Effiziensklasse D, Endenergieverbrauchswert 122,99 kwh/(m²a), Bj. Haus 1983/Bj. Wintergarten 2001, Bj. Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2004, Gas. Energieausweis-Erstellung 30.03.2022, gültig bis 29.03.2032

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2032
Endenergieverbrauch: 122.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Westoverledingen - Großwolderfeld. Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen. Keine Siedlung, dennoch verkehrsgünstige Lage. Die Stadt Leer ist ca. 15 km und die Stadt Papenburg ca. 8 km entfernt. Beide Städte verfügen über Krankenhäuser. Ein Kindergarten ist fußläufig und die Grundschule in wenigen Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Ärzte sind ebenfalls wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Ausstattung: - Kunststoff-ISO-Fenster, teils Holzfenster
- Gasheizung von ca. 2004 (Marke BRÖTJE)
- Wintergarten (Anbau) massiv und beheizt ca. 2001
- Geräteraum aussen ca. 2001
- verglaste Terrasse, ca. 2009 (unbeheizt, von aussen zugänglich)
- Rollläden (größtenteils)
- Windfang zwischen Treppenhaus u. Diele Erdgeschoss
- Insgesamt 2 Bäder (beides Duschbäder), 1 Gäste-WC
- HWR mit Zugang nach draußen
- Dachgeschoss: 3 Zimmer, 1 Raum mit Küchenvorbereitung u. ein Duschbad
- Fliegengitter (teils)
- Küche mit Einbauküche (Einbauküche im Preis enthalten)
- Garage
- Carport
- PKW Parkbucht extra (vorne)
- Garten
- großer Teich mit überdachtem Freisitz
- Eigentumsgrundstück
- angepflasterte Zugehbereiche (rollstuhlgerecht)
- TV SAT
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter :
www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Angaben nach Unterlagen.

Verkäuferprovision: 2,38 % inklusive MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
Käuferprovision: 2,38 % inklusive MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

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info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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