Immobilien

Zentrumsnähe! Gemütliche DG Wohnung mit EBK, Balkon u. Garage

ImmoNr367
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaltmiete435 €
Währung
ImmoNr367 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
EtageDachgeschos Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage BalkonJa
Kaltmiete435 € Währung
Objektbeschreibung: Schöne Oberwohnung mit großzügigem Balkon und Garage in zentrumsnaher Lage. Ideal für ein bis zwei Personen.
Das moderne, helle Bad ist mit einer Dusche, WC, sowie einem Waschtisch ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Vom Schlafzimmer, sowie dem Wohnzimmer gelangt man auf den einladenden Balkon, auf dem man den Blick ins Grüne genießen kann.

Antritt: nach Vereinbarung

** Raumaufteilung: **
DG: Flur, Heizungsraum, Küche mit angrenzendem Essbereich, Bad mit Dusche u. WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Dachboden.
1 Garage.

*** Kostenüberblick :
- Kaltmiete: 435,00 EUR zzgl. NK (Nebenkosten bei einer Person ca. 75,00 Euro Abschlag)
- zzgl. Strom und Gas (direkt mit dem Versorger abzurechnen)
- Kaution: 3 Kaltmieten (Gesamtbetrag: 1.305,00 EUR).


Energieausweis auf Bedarfsbasis. Kennwert: 145,1 kwh/(m²a). Energieträger Gas. Baujahr des Hauses ca. 1988, Baujahr Anlagetechnik 2006 und 2011. Energieausweis wurde erstellt am 24.04.2014. Energieausweis ist gültig bis 23.04.2024.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2024
Endenergiebedarf: 145.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Beliebte, zentrumsnahe Lage in Rhauderfehn!
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Die Gemeinde Rhauderfehn liegt im südlichen Ostfriesland.
Gute Verkehrsanbindungen: B438, B70, B72, B401, A31, A28.
Die Hafenstadt Leer und die Werftstadt Papenburg (beide verfügen über Krankenhäuser) sind ca. 16,5 km entfernt.
www.immo-ostfriesland.de
Ausstattung: - Oberwohnung in einem 2 Familienhaus
- Treppe (KEIN Fahrstuhl)
- Holz-ISO-Fenster
- Rollläden
- Küche mit EBK und angrenzendem Essbereich
- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- helles Duschbad, mit WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- 1 Garage
- Dachboden (über Einschubtreppe erreichbar)
- TV: SAT
- lt. unverbindlicher Internetrecherche: Kabel-Internet verfügbar
- k e i n Garten
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Eine zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen !
Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
* Wohnflächenberechnung gemäß Vereinbarung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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