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Zentrumsnahe! Doppelhaushälfte ebenerdig, 3 ZKB. Mit Terrasse und PKW Stellplatz...

ImmoNr379
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche77 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaltmiete470 €
Währung
ImmoNr379 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche77 m² Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Kaltmiete470 €
Währung
Objektbeschreibung: Ebenerdige DHH: 3 Zimmer, Küche, Bad.
Mit Terrasse u. PKW-Stellplatz in zentrumsnaher Lage. Der darüber liegende Dachboden der Wohnung ist nicht ausgebaut.
Am Siedlungsrand gelegen, angrenzend an Baum und Buschstreifen (teils öffentliches Grün).

Das ca. 20 m² große Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie den Blick ins Grüne genießen können (Siedlungsrand, angrenzend an Busch und Baumstreifen). Wohnzimmer und Küche sind dadurch etwas beschattet.

Das Bad ist mit Dusche und Wanne, sowie Fenster ausgestattet (Waschbecken, Spiegel, kein Waschtisch).
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet.

Wohnungseigene Zähler für Strom, Gas und Wasser vorhanden.

Der Dachboden ist NICHT ausgebaut.

Antritt: nach Vereinbarung. Voraussichtlich ab 01.09.2022

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.


Raumaufteilung:
=============
Erdgeschoss: Flur mit Garderobenbereich, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Fenster, Dusche u. Wanne. Küche (ohne EBK) angrenzend der Abstellraum mit HZ und Waschmaschinenanschluss.

Dachboden zur Wohnung gehördend, ist nicht ausgebaut , über Einschubtreppe erreichbar.
Aussenliegender gemeinschaftlicher Zählerraum (massiv).
1 PKW Stellplatz, 1 / 2 Aussenblechabstellraum.

Kostenüberblick:
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Nettokaltmiete: 470,00 €
zzgl. Nebenkosten: ca. 85,00 € mtl. als Abschlag (je nach Anzahl der Personen)
STROM und GAS fallen noch zusätzlich an, bzw. sind direkt mit dem Versorger abzurechnen, Neuvertrag!!!

Kaution: 1.410,00 € (3 Nettokaltmieten).

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Rhauderfehn - zentrumsnahe Siedlungs-Randlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der Nähe und fußläufig erreichbar. Idealerweilse mit dem Fahrrad. Ausstattung: * monatlicher Kostenüberblick: 470 € Kalt + ca. 85 € Nebenkostenabschlag + Strom! + Gas!

- am Siedlungsrand...
- Doppelhaushälfte ebenerdig , im Erdgeschoss (hintere Hälfte)
- Dachgeschoss n i c h t ausgebaut (Dachboden mit Fenstern, erreichbar über Einschubtreppe)
- Terrasse
- mit Gartenanteil (mit zu pflegen, ansonsten Umlage über Betriebskosten)
- 1 PKW-Stellplatz
- Gas-Heizung. WOLF, Erdgas, Errichtung 1997
- Abstellraum als Zählerraum (Strom, Gas, Wasser)
- halber Abstellraum für Rasenmäher, ansonsten keine Werkstatt etc. vorhanden
- größtenteils Rollläden
- Ohne Einbauküche
- helles Bad mit DUSCHE und WANNE
- angegebene Gartengröße ist ein unverbindliches ca. Maß und erfolgt ohne Gewähr für die Richtigkeit
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen !
Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit!

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info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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