Immobilien

* familienfreundliches EFH mit Carport u. Garten...4 ZKB...

ImmoNr386
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26683
OrtSaterland / Strücklingen
LandDeutschland
Wohnfläche111 m²
Grundstücksgröße381 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis253.000 €
Außen-Provision3,57 % inklusive gesetzl.MwSt.
Währung
ImmoNr386 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26683
OrtSaterland / Strücklingen LandDeutschland
Wohnfläche111 m² Grundstücksgröße381 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport TerrasseJa
Kaufpreis253.000 € Außen-Provision3,57 % inklusive gesetzl.MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Geräumiges EFH in schöner Wohnlage. Mit Carport und Garten...
Ideal für die kleine Familie...

Die Ausstattung des Hauses ist hell & freundlich und baujahrtypisch.
Vom großzügigen Wohn- & Essbereich gelangt man auf die Terrasse und den Garten, mit schönem Teich.
Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer mit Wanne und Dusche.

* Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:
Diele, Gäste-WC, Wohn & Esszimmer, Küche, Flur. HWR, Heizungsraum.

DACHGESCHOSS:
Flur, BAD, kl. Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kind I, Kind II.

** Energieausweis: Verbrauchsausweis: 140,1 kwh/(m²a), Effiziensklasse E, Energieträger GAS, Baujahr Gebäude 1993, Baujahr Wärmeerzeuger 1994, Ausweis vom 19.08.2014, gültig bis 18.08.2024.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2024
Endenergieverbrauch: 140.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Siedlungslage im Saterland, zentrumsnahe gelegen. Die nächsten Orte Barßel, Ramsloh und Ostrhauderfehn sind schnell mit dem Auto erreichbar.
Ebenfalls ist eine gute Autobahnanbindung vorhanden. (A28, A31, B72).
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort, sowie in den Nachbarorten Barßel, Ostrhauderfehn und Saterland ausreichend vorhanden.
Die Städte Westerstede, Oldenburg und Leer sind mit Krankenhäusern ausgestattet.
Ausstattung: - Carport mit Geräteraum
- Teich
- Terrasse
- Zaun
- Garten (kleines pflegeleichtes Grundstück ca. 381 m²)

- 4 Zimmer, Küche, Bad.
- Rolläden (bis auf Dachflächenfenster, Gäste-WC, HWR)
- Kunststoff - Iso - Fenster
- GAS - Heizung (Buderus 1994, sowie ca.120 Liter Warmwasser-Speicher, Einbau 2020)
- Heizkörper
- Gäste-WC
- massive Treppe zum Dachgeschoss (DG)
- Bad mit Dusche und Wanne oben
- EBK (mit Einbauküche)
- Spitzboden, erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe
- Kein Kamin, kein Ofen
- Zuwegung (über Einfahrt): grundbuchlich abgesichertes Wegerecht (Grunddienstbarkeit).

- Wohnflächenangabe gemäß DIN 283 (gemäß Bauunterlage!)

- Internetrecherche (unverbindlich) : liegt laut EWE in einem Glasfaserausbaugebiet
- TV: SAT

- Weitere Informationen auf Anfrage.
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter :
www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Wfl.- u.Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Nach Unterlagenvorlage Bauamt erstellt. Auch weitere Angaben, z.B. zur Heizung, erfolgten anhand uns vorliegender Unterlagen.
Angerechnete Flächen für die Wohnfläche gemäß DIN 283, vorliegende Bauunterlage.

Verkäufermaklerprovision: 3,57 % inklusive MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
Käufermaklerprovision: 3,57 % inklusive MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

** Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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