immobiliendetails

*** Erdgeschosswohnung mit Garage, Terrasse u. Garten...

ImmoNr276
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaltmiete530 €
Währung
ImmoNr276 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaltmiete530 € Währung
Objektbeschreibung: Schöne Erdgeschosswohnung in einem 3 Familienhaus.
Großzügiges Wohnen mit Einbauküche, Terrasse, Wintergarten, Garage und Gartenteilnutzung.
In schöner und ruhiger Kanallage von Rhauderfehn.

Die zu vermietende Erdgeschosswohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 21 m²), 2 Schlafräume, Gäste-WC und ein großzügiges Bad mit Eckwanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC. Von der Wohnküche gelangt man direkt auf die Terrasse. Zusätzlich steht ein Wintergarten (ca. 20 m²) mit Ofen zur Verfügung, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Der große HWR hat genügend Platz für Waschmaschine und Trockner etc. und hat einen Zugang zum Wintergarten. Nach frisch durchgeführter Renovierung (umfassend Bad, sowie die Zimmer) ist die freundliche Wohnung nunmehr einzugsbereit.

Eine Garage gehört zur Erdgeschosswohnung.

Im Garten können Sie den freien Blick in die Natur genießen.

*** Raumaufteilung: ***Erdgeschoss:
Windfang, Flur... / Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, HWR, Gäste WC. Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Abstellraum... / Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Gästezimmer.

*** Kostenüberblick: ***
Kaltmiete (Gesamtkaltmiete) : 530,00,- EUR zzgl. NK.
Nebenkosten: Abschlag: 170,00 Euro (bei ca. 2 Personen) inklusive Gasabschlag für Heizung und Warmwasser, an den Vermieter.
Stromkosten: EXTRA, sind direkt vom Mieter mit dem Versorger abzurechnen.

Kaution: 3 Netto-Kaltmieten = 1.590,00 Euro

* Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 18.12.2013, 121,8 kwh/(m²a), Baujahr Haus 1994, Energieträger Gas,Gasheizung Anlagetechnik 2009, Ausweis gültig bis 17.12.2023. Warmwasser enthalten.

* Antritt: kurzfristig möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2023
Endenergieverbrauch: 121.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ruhige Kanallage von Rhauderfehn - nahe den Städten Papenburg (ca. 10,7 km) und Leer (ca. 15 km) gelegen und nahe Westoverledingen.
Gute Verkehrsanbindungen: B70, B438, A31 Richtung Emsland / NRW, A28 Richtung Oldenburg / Leer / Niederlanden. Im Zentrum von Rhauderfehn sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Kindergarten und Schulen vorhanden. Die Wohnung liegt ca. 5 km vom Ortszentrum Rhauderfehn entfernt. Die Entfernung zum Ortszentrum Flachsmeer (Westoverledingen) beträgt ca. 4 km.
Ausstattung: - Garage
- helle & schöne Einbauküche (mit Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Herd)
- Kunststoff-ISO-Fenster
- Rollläden
- Gasheizung mit Warmwasser-Solar (Anlagetechnik ca. 11 / 2009)
- Gäste-WC
- großer HWR
- Bad mit Eckwanne u. Dusche
- 2 Schlafzimmer
- Wintergarten (ca. 20 m²) mit Ofen, u. Abstellraum
- Terrasse
- Gartenanteil (mit zu pflegen oder Umlage Gärtner), Anteil an einem Aussenabstellraum (Info auf Anfrage).
Sonstiges: Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf / Vermietung bleibt vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen !
Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit!
Wohnflächenangabe: nach Wohnflächenverordnung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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