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August 2022         

~ Seriöser Immobilienmakler ~

Immobilienmakler sind schon lange keine einfachen Vermittler mehr. Sie sind Berater und auch vertraut mit der Wertermittlung. Sie beschaffen Unterlagen für den Verkauf der Immobilie, überprüfen Grundrisse und Wohnflächen und erstellen Exposés.
Makler führen die Kaufvertragsverhandlungen und kümmern sich später um die Übergabe der Immobilie an die Käufer.
Der Makler unterliegt dabei hohen, fachlichen Anforderungen, obwohl die Berufsbezeichnung Immobilienmakler nur wenig gesetzlich geschützt ist.

Bevor Sie Ihre Immobilie privat verkaufen, sollten Sie also überprüfen, ob in Ihrer Region ein seriöser Immobilienmakler existiert. Erkundigen Sie sich hier auch gerne beim Immobilienverband Deutschland (kurz: "IVD"). Ein seriöser Makler schützt Sie vor vielen unliebsamen Überraschungen und nimmt Ihnen als Verkäufer im besten Fall sämtliche Arbeiten beim Verkauf der Immobilie ab.

 

 

 
 
 
 

Mai 2022         

~ Leidenschaft Immobilien ~

Unsere Passion sind Immobilien. Häuser und Wohnungen jeglicher Art lassen unser Herz seit vielen Jahren höherschlagen. Jede Immobilienaufnahme, jede neue Vermarktung sind jeden Tag aufs Neue
etwas ganz Besonderes für uns. Doch was uns am meisten Freude macht, sind immer wieder die Übergaben der Immobilien an die neuen Hausbesitzer, für die meist ein Traum wahr wird. Denn nichts ist für uns schöner, als Menschen eine Freude zu machen und in glückliche Gesichter bei der Hausübergabe zu blicken! 

Daher freuen wir uns auf alle künftigen Kunden, die sich auf unseren Rat verlassen möchten. Gerne sind wir auch für Sie da.

 

 

 
 
 
 

März 2022         

~ Steckdosen austauschen ~
Kleine Änderung, große Wirkung!
Neue, moderne Steckdosen geben Ihren Wänden einen frischen Charakter und lassen die Räume gleich viel wertiger wirken. Wichtig ist hierbei, dass die neuen Steckdosen sich durch ihr Material, Design und Farbe perfekt in das Gesamtbild integrieren.
In Baumärkten oder auch im Internet finden Sie hier schon viele Anbieter, die Ihnen ein riesiges Angebot bieten.

Zum Austausch der Steckdosen sollten Sie in jedem Fall die Sicherung auf 0 stellen und zuvor die Leitungen auf Spannung prüfen. Laien empfehlen wir hier die Beauftragung einer Fachfirma – der Austausch von Steckdosen ist schnell erledigt und somit kein großer
Kostenaufwand beim Elektriker.

Gerade auch bei einem geplanten Hausverkauf kann sich der Austausch von Lichtschaltern und Steckdosen lohnen – denn schließlich bekommt der Interessent ein moderneres Bild von der Immobilie präsentiert.

 

 

 
 
 
 

Februar 2022         

~ Steuern beim Hausverkauf ~
Sie planen einen Haus- oder Wohnungsverkauf? Grundsätzlich sind Gewinne aus einem Hausverkauf steuerpflichtig.
Jedoch: Sofern Sie als Eigentümer die Immobilie seit dem Kauf ausschließlich selbst bewohnt oder mindestens im Jahr des Verkaufs und den beiden vorausgegangenen Kalenderjahren
selbst genutzt haben, fallen beim Verkauf keine Steuern an (§23 EStG).
Wenn Sie die Immobilie nicht selbst genutzt oder bewohnt haben, so muss die Immobilie Ihnen mindestens 10 Jahre gehören, damit Sie keine Spekulationssteuer zahlen. Hier zählt das Datum aus der Beurkundung der jeweiligen Kaufverträge.

 

 

 
 
 

~ Richtig lüften ~
Richtig lüften heißt regelmäßig lüften, und zwar zwei bis vier Mal am Tag. In jeder Immobilie entsteht durch die Nutzung Feuchtigkeit. Damit sich diese nicht als Tauwasser an den kältesten Stellen im Raum absetzt, muss richtig gelüftet werden. Am besten ist hier die sogenannte Durchzugslüftung, indem man auch die Türen und Fenster weiterer Räume öffnet. So wird die Luft besser ausgetauscht und das Raumklima erheblich verbessert.
Da die Küche und Badezimmer die feuchtesten Räume in einer Immobilie sind, sollten diese ruhig noch öfter gelüftet werden – vor allem nach dem Duschen. 
Stoßlüften ist die bessere Variante als Dauerlüften mit gekipptem Fenster. Gerade im Winter kühlt durch das Dauerlüften die Wohnung schnell aus und es wird Energie verschwendet. Über dem Fenster am sogenannten Sturz wird es beim Dauerlüften besonders kühl und es bildet sich schnell Schimmel. Daher lieber fünf bis zehn Minuten
Stoßlüften!

 

 

 
 
 

Januar 2022         

~ Miete Bewerbertipps ~
Mietwohnungen sind sehr knapp und begehrt. Damit Sie den Zuschlag für Ihre Traumwohnung bekommen, haben wir hier ein paar Tipps für Sie 
 zusammengestellt. Vermieter achten
vor allem auf die Bonität der Mieter. Dabei kommt es dem Vermieter nicht unbedingt auf die Höhe der Mietzahlung an, sondern auf Verlässlichkeit bei der Zahlung der Miete. Es lohnt sich also, eine
Bewerbermappe zusammen zu stellen, in die bereits verlässliche Daten samt Nachweisen über das Einkommen und der Schufa hineingehören.
Einige Vermieter scheuen umfangreiche Renovierungen oder Modernisierungen bei einem Mieterwechsel. Daher sind Mieter, die die Wohnung im aktuellen Zustand akzeptieren, bei Vermietern
oftmals lieber gesehen. 
Mit Freundlichkeit und Pünktlichkeit erhalten Sie beim Vermieter weitere Pluspunkte.

 

 

 
 

 

~ Richtige Mietersuche ~
Solvent, freundlich und zuverlässig – so soll er sein, der neue Mieter für Ihr Objekt. Wir haben ein paar Tipps für Vermieter, um den richtigen Mieter zu finden. Die Miete sollte angemessen sein. Eine zu niedrige Miete kann zwar für viele Anfragen sorgen – leider aber auch von nicht solventen Mietern. 
Setzen Sie eine zu hohe Miete fest, sprechen Sie zu wenig Interessenten an. Erledigen Sie ggfs. vor den Besichtigungen notwendige Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten und nehmen Sie sich für jeden Interessenten einzeln ausreichend Zeit. So lernen Sie die Mieter bereits hier besser kennen.
Schalten Sie aussagekräftige Anzeigen mit relevanten Informationen und schönen, aber auch realistischen Bildern. Je mehr Ausstattungsmerkmale Sie benennen umso qualitativer werden die
Anfragen sein. Mit einer realitätsnahen Präsentation ersparen Sie sich viele Enttäuschungen bei der Besichtigung – und letzten Endes auch viel Zeit! 
Noch mehr Zeit und Nerven sparen Sie, wenn Sie einen versierten Immobilienmakler einschalten, der die komplette Vermarktung inklusive späterer Übergabe für Sie übernimmt.

 

 

 
 

Dezember 2021         

Glück ist...

...wenn Immobilien auf Kompetenz treffen. Ein Hausverkauf ist kein Glücksspiel und sollte bitte auch nicht zu einem werden. Der erfolgreiche Verkauf startet bei der richtigen Wertermittlung.
Dann folgen Unterlagenbeschaffung, Verkaufsvorbereitung, Qualifizierung der Interessenten, Besichtigungen, Kaufverhandlungen, Kaufvertragserstellung, notarielle Beurkundung und später die Übergabe der Immobilie.


Verlassen Sie sich hier nicht auf Ihr Glück, sondern auf Ihren versierten Makler. Wir positionieren Ihre Immobilie gelungen am Markt und verhelfen Ihnen so zum Immobilien-Glück.

 

 

 
 

Februar 2021         

Wir sorgen für saubere Luft...

...in unseren Büroräumen durch den Einsatz von Raumluftfiltern. 

 

 

 
 

 

Januar 2021         

Wir sind ausgezeichnet worden...

Ich bin als Immobilienmaklerin vom IVD mit dem Fortbildungssiegel 2021 ausgezeichnet worden.
Der Immobilienverband Deutschland (IVD) steht seit Jahren für Qualität unter Maklern.

 

 

 

 

      

Frohes neues Jahr...

Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie ein frohes, zufriedenes und vorallem gesundes neues Jahr! 

 

 

 

 

Dezember 2020         

*** Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA, IHK) ***

Wir gratulieren Frauke Faß zur bestanden Prüfung zur geprüften Immobilienmaklerin (EIA, IHK).

 

 

 

September 2020         

Wenn Sie zufrieden sind,...

...dann sind wir es auch :-) Wir bedanken uns ganz herzlich bei Frau C. und Herrn O. für diese tolle Überraschung und wünschen Ihnen weiterhin alles Gute.

 

 

 

 

Mai 2020         

Ihre Gesundheit ist uns wichtig!

Der Coronavirus hat uns weiterhin im Griff. Aber es freut uns, dass wir nun auch persönlich wieder für Sie da sein können. Da uns Ihre Gesundheit am Herzen liegt, halten wir nicht nur den nötigen Mindestabstand ein, sondern haben wir selbstverständlich auch vorgesorgt: Mund-Nasen-Masken, Einweghandschuhe, sowie Desinfektionsmittel stehen für Sie bereit.

Bleiben Sie weiterhin gesund!

 

 

 
 

März 2020         

Wir sind weiterhin für Sie erreichbar!

 

 

 
 

Januar 2020         

Wir bilden uns weiter...

...damit wir unsere Kunden auch weiterhin kompetent beraten können.
Ich bin als Immobilienmaklerin vom IVD mit dem Fortbildungssiegel 2019 ausgezeichnet worden.
Der Immobilienverband Deutschland (IVD) steht seit Jahren für Qualität unter Maklern.

 

 

 

Dezember 2019          

Wir sagen DANKE!

Wir bedanken uns bei unseren Kunden und Geschäftspartnern recht herzlich für die vertrauensvolle Zusammenarbeit in 2019.
Einen ganz besonderen Dank auch für die netten Aufmerksamkeiten zu Weihnachten an unser Büroteam, z.b. für den tollen Strauß oben im Bild :)
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Weihnachtsfest, sowie ein friedvolles und erfolgreiches neues Jahr 2020.

Wir sind auch weiterhin gerne für Sie da :)

 

 

 


Weihnachten in Leer...

Am Mittwoch ging es zur Weihnachtsfeier nach Leer :-) Wir vom Immobilienbüro Frauke Faß und auch das Team unseres Büropartners der DVAG Georg Haan läuten gemeinsam die besinnliche Zeit ein.

 

 

 

November 2019          

So kann der Tag doch nur gut werden :-D

Diese tollen Ostfriesenkiesel haben wir heute Morgen bei uns vorm Büro gefunden. Vielen Dank dafür! Auch wir wildern diese gerne wieder aus und hoffen, dass die Finder sich ebenso darüber freuen :-)

 

 

 

Oktober 2019          

Wir sagen DANKE...

...für die wunderbare Torte!
So macht die Arbeit doch noch mehr Spaß :-) Unsere Kunden Frau G. und Herr R. versüßten uns den Tag mit dieser selbstgebackenen Torte. Auch hier freut es uns, dass Sie mit unserer Arbeit zufrieden waren und bedanken uns ganz herzlich.

 

 

 

September 2019          

Wenn Kunden zufrieden sind...

...ist das doch die beste Werbung :-)
Wir freuen uns, dass Sie mit unserer Arbeit zufrieden sind und bedanken uns bei
Frau I. und Frau B. für das entgegengebrachte Vertrauen.

 

 

 

Habt Ihr es schon gesehen?

Das neue Theaterheft der Osterfehntjer Spölkoppel ist da.
Zusammen mit unserem Büropartner Georg Haan von der DVAG (Allfinanz - Deutsche Vermögensberatung) sind auch wir darin vertreten. Die Aufführung der Osterfehntjer Spölkoppel solltet Ihr nicht verpassen! Also - sichert euch Karten und genießt die Vorstellung :-)

 

 

 

August 2019          

Eine tolle Überraschung!

Diese wunderschönen Sträuße wurden uns heute von einer lieben Kundin überreicht.
Vielen Dank, Frau I..

 

 

 

Mai 2019          

Wir machten einen Firmenausflug

Am Sonntag, den 19.05.2019 nutzten wir das traumhaft schöne Wetter und machten einen Firmenausflug zur Texas Riverranch.
Gestärkt durch das umfangreiche Buffetangebot, genossen wir im Anschluss die Sonnenstrahlen auf der Terrasse, mit dem Blick auf die Ems und die Kinder ihre große Portion Eis :-) Yee-haw!

 

 

 

März 2019                      

                                     Wir wurden ausgezeichnet!

Unsere langjährige Erfahrung und hohe Qualität unseres Kundenserices haben sich auch dieses Jahr wieder gelohnt. Suchende, Vermieter und Verkäufer haben uns abermals zu den Besten unserer Branche gekürt.

Für die Expertise und das Engagement wurden wir zum PremiumPartner ausgezeichnet. Dies freut uns sehr und wir bedanken uns bei unseren zufriedenen Kunden.

 

 

 

Januar 2017

 

 

Wir sind Mitglied im IVD - "Immobilienverband IVD - Hier ist Immobilienkompetenz Zuhause"

 

 

 

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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