Solider Bungalow, 6 Zimmer, mit Garage u. Garten

Geräumiger Bungalow (Einfamilienhaus) mit Garage in schöner Siedlungslage von Bunde…
Die Ausstattung des Hauses ist baujahrtypisch.

*** Raumaufteilung: ***
– ERDGESCHOSS: Flur, WC, BAD, Küche mit Essbereich, Abstellraum, Schlafen, Wohnzimmer, Esszimmer. WG.
– DACHGESCHOSS: Flur, 3 Zimmer, Bad.
– Teilkeller.

* Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effiziensklasse: D, Endenergieverbrauchswert: 113,2 kWh/(m2a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1986, Baujahr Heizungsanlage lt. Energieausweis: 2018, Energieausweis gültig bis 30.08.2036.
** Gastherme ist: Wärme-Plus (Leasing).

Antritt: nach Vereinbarung

Weitere Informationen auf Anfrage!

– Siedlungslage
– massive Bauweise
– Walmdach
– keine energetischen Sanierungen
– Erdgeschossdecke Beton. Decke zum Dachgeschoss: Holzbalkenlage
– Baugenehmigung Einfamilien Wohnhaus mit Garage (Baustempel: 1985)
– Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut
– Spitzboden, erreichbar über Bodenluke
– Kunststoff ISO Fenster, 2-fach Verglasung
– teilweise Rollläden
– GAS – Heizung: Vaillant, Brennwert, ca. 2018 – Wärme-Plus Leasing
– Kaminofenanschluss
– 2 Bäder: Bad mit ebenerdiger Dusche u. WM-Anschluss im Erdgeschoss
Bad mit Dusche im Dachgeschoss
– WC im EG extra
– Garage
– Garten
– Eigentumsgrundstück (bestehend aus 2 aneinander liegenden Flurstücken, Gesamtgröße ca. 826 m2

– Internet: Glasfaser verfügbar, alternativ Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s (lt. unverbindlicher Internetrecherche)

Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten !
– Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. –

* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
** Wohnflächenangabe gemäß Bauunterlage: Erdgeschoss: nach DIN 283. Dachgeschoss-Ausbau nach Skizze ca. 1990 und nach Wohnflächenverordnung ca. 44 m².
*** Zeichnung, Flächenangaben und Ansichten wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Berechnung erfolgte nur über EG, DG des Wohnhauses ohne Erweiterungen.

– Hinweis zur Bauakte des Verkäufers: auf Anfrage.

**** Maklerprovision für Verkäufer und Käufer (paritätisch) ***
Käufer: 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Verkäufer: 3,57 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

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