Junger Bungalow bietet ebenerdiges Wohnen mit Komfort…

ImmoNr: 550

Vermarktungsart: Kauf

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Ort: Rhauderfehn / Burlage

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 101 m²

Grundstücksgröße: ca. 672 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 345.000,00 €

Außen-Provision: 2,97% inklusive gesetzl.MwSt.

Beschreibung

Junger Bungalow bietet modernes und barrierearmes Wohnen in schöner, grüner Ortslage.
Großzügiges Wohnen insbesondere durch den offenen Wohn- Ess-und Küchenbereich (gesamt ca, 40 m²):
Große Fensterflächen, teils bodentief, sorgen für viel Tageslicht.
Das Haus wurde nach den damaligen Anforderungen der EnEV 2016 (Niedrigenergiehaus) errichtet und überzeugt somit durch Energieeffiziens.
Der Garten mit überdachter Südwest Terrasse lädt ein zu gemütlichen Stunden im Freien.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC. Elternschlafzimmer, Diele, Flur, Gästezimmer, Wohnen & Essen & Kochen, HWR.

DER Energieausweis ist in der Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Antritt: nach Vereinbarung. Evtl. kurzfristig möglich.

Das Objekt ist nicht vermietet.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Ausstattung Beschreibung

– Baujahr ca. 2021
– massive Bauweise, nicht unterkellert
– Siedlungslage
– helle Ausstattung
– 1 Bad mit flacher Dusche und nicht hoher Badewanne
– 1 Gäste-WC
– Fenster: 3 fach Glas, teils bodentief
– Rolläden, größtenteils elektrisch
– Fußbodenheizung
– nach damaliger EnEV2016 bauliche Ausbildung als Niedrigenergiehaus
– Gasgefeuerte Zentralheizung
– Klimasplitgerät aus ca. 2025
– Keine PV (6 Platten nicht angeschlossen bzw. nicht in Funktion)
– Dachboden nicht ausgebaut, Holzbalkendecke. Erreichbar über Bodeneinschubtreppe
– Tondachziegel (Glanz)
– schönes Eckgrundstück (Eigentum) mit Platz und Freiraum, insbesondere in der Breite
– überdachte Süd-West-Terrasse
– Carport mit Abstellraum
– Rasen

– Internet: Glasfaser
– Einbauküche im Preis enthalten

Lage

Rhauderfehn-Ortsteil Burlage.
Schöne Dorfrandlage bietet grünes Wohnen in Siedlungslage.
Ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung und schneller Erreichbarkeit umliegender
Orte wie Esterwegen, Papenburg, Küstenkanal…und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten !
– Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. –

* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
** Wohnflächenangabe gemäß (Bauunterlage, Wohnflächenverordnung)
*** Zeichnung, Flächenangaben und Ansichten wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.

**** Maklerprovision für Verkäufer und Käufer (paritätisch) ***
Käufer: 2,97 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Verkäufer: 2,97 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

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