Liebhaberobjekt im Außenbereich… Idyllische & zentrale Lage von Ostrhauderfehn

ImmoNr: 532

Vermarktungsart: Kauf

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Ort: Ostrhauderfehn

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 1 m²

Grundstücksgröße: ca. 15.318 m²

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Freiplatz

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 179.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 % inkl. ges.MwSt des notariellen Kaufpreises

Beschreibung

Dieses verwunschene Anwesen befindet sich im sogenannten baurechtlichen Außenbereich.
Es gelten die Vorschriften gemäß § 35 BauGB.
Detaillierte Auskünfte (zum Thema: Haus / Grundstück) sind bei der entsprechenden Behörde oder über einen Architekten einzuholen.

Zu dem vorhandenem Wohnhaus liegen uns keinerlei Bauunterlagen vor.
Ein massives Nebengebäude (Baugenehmigung von 1986 über Nutzfläche ca. 41 m²) ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen auf Anfrage.

** Energieausweis: Bedarfsausweis erstellt am 16.02.2026, gültig bis zum 15.02.2036, Energieträger für Heizung: Erdgas E, Energieträger für Warmwasser: Erdgas E, Endenergiebedarf: 437,9 kwh/(m²a), Effiziensklasse: H. Baujahr Haus: 1931, Baujahr Wärmeerzeuger: 1979.

Ausstattung Beschreibung

– Lage: Außenbereich (Vorschriften gemäß § 35 BauGB)
– vorhandenen: stark sanierungsbedürftiges Fehnhaus (Baujahr unbekannt)
Nebengebäude (Baugenehmigung von 1986)

Lage

Ostrhauderfehn – zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, sowie weitere Einrichtungen des Ortes. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden (B 438, B 72, B 70, A 28, A 31). Bushaltestellen sind in der Nähe. Die Städte Papenburg und Leer sind ca. 20 km entfernt. Beide Städte verfügen über Krankenhäuser. Die Stadt Papenburg ist bekannt für die Überführung und Bau der Ozeanriesen. Leer ist eine bekannte Hafenstadt mit beliebter historischer Altstadt. Beide genannten Städte verfügen über Krankenhäuser. Die nächsten größeren Kliniken befinden sich in Oldenburg, sowie Westerstede.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten !
– Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. –

* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
** Zeichnung, Flächenangaben und Ansichten wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.

**** Maklerprovision für Verkäufer und Käufer (paritätisch) ***
Käufer: 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Verkäufer: 3,57 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

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